Prix immobilier à Long
Long
Découvrez Long : cadre de vie, immobilier et données clés.
590habitants
1 098€/m²
Forces
Prix doux
Marché accessible
Vigilances
Budget sous pression
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Long
Découvrez Long : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 098 €/m² pour les maisons, en baisse de -18,7% sur un an à Long, dans le quart inférieur des prix du département (635e/754), nettement sous la moyenne nationale. Le volume reste soutenu (11 ventes/an) : les biens se vendent, la revente n'est pas un problème.
Analyse
11 maisons vendus à Long sur la dernière année. Les loyers médians à Long : 11 €/m²/mois pour un appartement, 7,7 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 951 à 1 027 €/m², soit +8%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 098 € | 2 400 € | -54% |
| Loyer apt. | 11 €/m² | 10,1 €/m² | +9% |
À retenir
Le volume de transactions rassure sur la revente. Vérifiez les projets urbains qui pourraient valoriser le secteur.
Pour les acheteurs : L'activité du marché facilite la revente. Privilégiez les biens en bon état, la demande est sensible à la qualité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +8% entre 2015 et 2025 (951 € → 1 027 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 387 € | 348–426 € |
| 40 m² | 464 € | 418–510 € |
| 60 m² | 663 € | 597–729 € |
| 80 m² | 778 € | 700–856 € |
| 100 m² | 862 € | 776–948 € |
Loyer estimé — maison (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 614 € | 553–675 € |
| 100 m² | 729 € | 656–802 € |
| 120 m² | 829 € | 746–912 € |
| 150 m² | 979 € | 881–1 077 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Long a évolué de -22% sur 5 ans (+8% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 951 € | 951 € |
| 2016 | — | 1 177 € | 1 177 € |
| 2017 | — | 1 537 € | 1 537 € |
| 2018 | — | 1 267 € | 1 267 € |
| 2019 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2020 | — | 1 158 € | 1 158 € |
| 2021 | — | 1 318 € | 1 318 € |
| 2022 | — | 1 063 € | 1 063 € |
| 2023 | — | 903 € | 903 € |
| 2024 | — | 1 264 € | 1 264 € |
| 2025 | — | 1 027 € | 1 027 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 12 | 12 |
| 2021 | — | 22 | 22 |
| 2022 | — | 15 | 15 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 11 | 11 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Cocquerel | — | 1 616 | 2.6 km |
| Bouchon | — | 1 303 | 2.8 km |
| Villers-sous-Ailly | — | 1 223 | 3.2 km |
| Longpré-les-Corps-Saints | 746 | 1 528 | 3.3 km |
| Fontaine-sur-Somme | — | 1 319 | 3.8 km |
| L'Étoile | 4 409 | 1 145 | 3.9 km |
| Ailly-le-Haut-Clocher | 2 571 | 1 565 | 4.5 km |
| Francières | — | 1 416 | 4.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 101 k€ | 84 k€–162 k€ |
| 120 m² | 110 k€ | 96 k€–199 k€ |
| 150 m² | 137 k€ | 104 k€–221 k€ |