Longaulnay
Découvrez Longaulnay : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Longaulnay se situe dans la fourchette médiane : 1 914 €/m² pour les maisons, en hausse de +33,2% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
3 maisons vendus à Longaulnay sur la dernière année, un volume en baisse de 25% par rapport à la moyenne quinquennale de 4. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,3 €/m²/mois pour un appartement et 9,3 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 30% (de 1 705 à 2 220 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 914 € | 2 400 € | -20% |
| Loyer apt. | 10,3 €/m² | 10,1 €/m² | +2% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +30% entre 2015 et 2025 (1 705 € → 2 220 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 360 € | 324–396 € |
| 40 m² | 432 € | 389–475 € |
| 60 m² | 617 € | 555–679 € |
| 80 m² | 724 € | 652–796 € |
| 100 m² | 802 € | 722–882 € |
Loyer estimé — maison (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 745 € | 671–820 € |
| 100 m² | 885 € | 797–974 € |
| 120 m² | 1 006 € | 905–1 107 € |
| 150 m² | 1 187 € | 1 068–1 306 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Longaulnay a évolué de +62% sur 5 ans (+30% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -67% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 705 € | 1 705 € |
| 2016 | — | 912 € | 912 € |
| 2017 | — | 1 175 € | 1 175 € |
| 2018 | — | 1 161 € | 1 161 € |
| 2019 | — | 1 029 € | 1 029 € |
| 2020 | — | 1 371 € | 1 371 € |
| 2021 | — | 2 038 € | 2 038 € |
| 2022 | — | 1 623 € | 1 623 € |
| 2023 | — | 1 667 € | 1 667 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 2 220 € | 2 220 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bécherel | 1 395 | 1 998 | 1.4 km |
| Saint-Thual | — | 2 034 | 3.1 km |
| Miniac-sous-Bécherel | — | 1 788 | 3.3 km |
| La Baussaine | 1 570 | 2 274 | 3.4 km |
| Saint-Pern | 545 | 1 840 | 4.3 km |
| Cardroc | — | 1 936 | 4.4 km |
| Plouasne | 997 | 1 522 | 5.0 km |
| Trimer | — | 1 362 | 5.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 204 k€ | 105 k€–215 k€ |
| 120 m² | 267 k€ | 127 k€–302 k€ |
| 150 m² | 333 k€ | 266 k€–400 k€ |