Longchamp
Découvrez Longchamp : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
406 €/m² pour les maisons à Longchamp, parmi les prix les plus bas du département (390e/392), parmi les prix planchers du marché national. Acheter ici, c'est miser sur un cadre de vie plus que sur une plus-value.
Analyse
1 maisons vendus à Longchamp sur la dernière année. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Côté location, le loyer médian s'établit à 6,4 €/m²/mois pour un appartement et 5,7 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 406 € | 2 400 € | -83% |
| Loyer apt. | 6,4 €/m² | 10,1 €/m² | -37% |
À retenir
Marché de niche réservé aux projets de résidence principale. La valorisation à long terme est incertaine.
Pour les acheteurs : La demande est structurellement faible. Achetez ici pour un projet de vie, pas pour revendre.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Loyer estimé — appartement (6,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 224 € | 202–246 € |
| 40 m² | 269 € | 242–296 € |
| 60 m² | 384 € | 346–422 € |
| 80 m² | 451 € | 406–496 € |
| 100 m² | 499 € | 449–549 € |
Loyer estimé — maison (5,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 459 € | 413–505 € |
| 100 m² | 545 € | 491–600 € |
| 120 m² | 620 € | 558–682 € |
| 150 m² | 732 € | 659–805 € |
Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2023.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Millières | — | 489 | 2.2 km |
| Mennouveaux | — | 486 | 3.4 km |
| Cuves | — | 708 | 3.5 km |
| Thol-lès-Millières | — | 607 | 3.6 km |
| Clefmont | — | 818 | 3.9 km |
| Perrusse | — | 883 | 4.2 km |
| Buxières-lès-Clefmont | — | 613 | 4.2 km |
| Consigny | — | 646 | 4.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 45 k€ | 34 k€–56 k€ |
| 120 m² | 60 k€ | 45 k€–75 k€ |
| 150 m² | 75 k€ | 56 k€–94 k€ |