Longchamps
Découvrez Longchamps : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 029 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an à Longchamps, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
7 maisons vendus à Longchamps sur la dernière année. Les loyers médians à Longchamps : 11,3 €/m²/mois pour un appartement, 9,1 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 944 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 029 € | 2 400 € | -15% |
| Loyer apt. | 11,3 €/m² | 10,1 €/m² | +12% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +1% entre 2015 et 2025 (1 933 € → 1 944 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 396 € | 356–436 € |
| 40 m² | 476 € | 428–524 € |
| 60 m² | 679 € | 611–747 € |
| 80 m² | 797 € | 717–877 € |
| 100 m² | 883 € | 795–971 € |
Loyer estimé — maison (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 727 € | 654–800 € |
| 100 m² | 863 € | 777–949 € |
| 120 m² | 981 € | 883–1 079 € |
| 150 m² | 1 158 € | 1 042–1 274 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Longchamps a évolué de +10% sur 5 ans (+1% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -42% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 933 € | 1 933 € |
| 2016 | — | 1 376 € | 1 376 € |
| 2017 | — | 1 844 € | 1 844 € |
| 2018 | — | 1 678 € | 1 678 € |
| 2019 | — | 1 591 € | 1 591 € |
| 2020 | — | 1 683 € | 1 683 € |
| 2021 | — | 1 761 € | 1 761 € |
| 2022 | — | 1 726 € | 1 726 € |
| 2023 | — | 2 333 € | 2 333 € |
| 2024 | — | 2 028 € | 2 028 € |
| 2025 | — | 1 944 € | 1 944 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 13 | 13 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 15 | 15 |
| 2020 | — | 12 | 12 |
| 2021 | — | 12 | 12 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Morgny | — | 2 075 | 3.8 km |
| Sancourt | — | 1 637 | 4.0 km |
| Heudicourt | — | 2 009 | 4.0 km |
| Bézu-la-Forêt | — | 1 853 | 4.2 km |
| Doudeauville-en-Vexin | — | 1 625 | 4.5 km |
| Mesnil-sous-Vienne | — | 1 774 | 4.5 km |
| La Neuve-Grange | — | 2 246 | 4.6 km |
| Martagny | — | 2 052 | 5.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 175 k€ | 138 k€–205 k€ |
| 120 m² | 217 k€ | 156 k€–246 k€ |
| 150 m² | 263 k€ | 182 k€–310 k€ |