Longeville-en-Barrois
Découvrez Longeville-en-Barrois : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
889 €/m² pour les appartements et 1 078 €/m² pour les maisons, en baisse de -15,8% sur un an à Longeville-en-Barrois, nettement sous la moyenne nationale. Le volume reste soutenu (8 ventes/an), avec un rendement locatif brut de 10,1% : les biens se vendent, la revente n'est pas un problème.
Analyse
8 transactions à Longeville-en-Barrois sur un an, dont 1 appartements et 7 maisons, contre 12 en moyenne sur les 5 dernières années (-33%). Les loyers médians à Longeville-en-Barrois : 7,5 €/m²/mois pour un appartement, 8,4 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 10,1%, favorable aux investisseurs. Sur 10 ans, le prix médian des maisons a reculé de 10% (de 961 à 865 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 889 € | 3 750 € | -76% |
| Prix maison m² | 1 078 € | 2 400 € | -55% |
| Loyer apt. | 7,5 €/m² | 10,1 €/m² | -26% |
| Rendement brut | 10,1% | 3,2% | +6,9 pts |
À retenir
Le volume de transactions rassure sur la revente. Vérifiez les projets urbains qui pourraient valoriser le secteur.
Pour les acheteurs : L'activité du marché facilite la revente. Privilégiez les biens en bon état, la demande est sensible à la qualité.
Pour les investisseurs : Marché actif qui facilite la sortie en cas de revente. Vérifiez le niveau de vacance locative du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -10% entre 2015 et 2025 (961 € → 865 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 263 € | 237–289 € |
| 40 m² | 315 € | 284–347 € |
| 60 m² | 450 € | 405–495 € |
| 80 m² | 528 € | 475–581 € |
| 100 m² | 585 € | 527–644 € |
Loyer estimé — maison (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 669 € | 602–736 € |
| 100 m² | 794 € | 715–873 € |
| 120 m² | 903 € | 813–993 € |
| 150 m² | 1 066 € | 959–1 173 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Longeville-en-Barrois a évolué de -20% sur 5 ans (-10% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -65% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 961 € | 961 € |
| 2016 | — | 842 € | 842 € |
| 2017 | — | 837 € | 837 € |
| 2018 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2019 | — | 1 416 € | 1 416 € |
| 2020 | — | 935 € | 935 € |
| 2021 | — | 1 082 € | 1 082 € |
| 2022 | — | 1 160 € | 1 160 € |
| 2023 | — | 1 532 € | 1 532 € |
| 2024 | — | 1 027 € | 1 027 € |
| 2025 | — | 865 € | 865 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | 1 | 10 | 11 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | 1 | 19 | 20 |
| 2019 | 2 | 14 | 16 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | — | 20 | 20 |
| 2022 | 2 | 11 | 13 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | 1 | 9 | 10 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Savonnières-devant-Bar | 959 | 1 228 | 2.3 km |
| Tannois | — | 1 097 | 3.1 km |
| Silmont | — | 1 330 | 3.2 km |
| Bar-le-Duc | 1 052 | 1 310 | 4.0 km |
| Resson | — | 1 115 | 4.1 km |
| Guerpont | — | 661 | 4.3 km |
| Montplonne | — | 791 | 5.2 km |
| Tronville-en-Barrois | 716 | 1 071 | 6.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 23 k€ | 18 k€–29 k€ |
| 50 m² | 39 k€ | 29 k€–49 k€ |
| 70 m² | 55 k€ | 41 k€–68 k€ |
| 90 m² | 70 k€ | 53 k€–88 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 132 k€ | 73 k€–164 k€ |
| 120 m² | 162 k€ | 118 k€–193 k€ |
| 150 m² | 167 k€ | 121 k€–207 k€ |