Longpré-les-Corps-Saints
Découvrez Longpré-les-Corps-Saints : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Longpré-les-Corps-Saints : 746 €/m² pour les appartements et 1 528 €/m² pour les maisons, en baisse de -9,6% sur un an. Avec 18 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Longpré-les-Corps-Saints a enregistré 18 ventes (1 appartements, 17 maisons), un volume en baisse de 22% par rapport à la moyenne quinquennale de 23. Côté location, le loyer médian s'établit à 11 €/m²/mois pour un appartement et 7,7 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 5% en 10 ans (1 522 → 1 444 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 746 € | 3 750 € | -80% |
| Prix maison m² | 1 528 € | 2 400 € | -36% |
| Loyer apt. | 11 €/m² | 10,1 €/m² | +9% |
| Rendement brut | 17,8% | 3,2% | +14,5 pts |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -5% entre 2015 et 2025 (1 522 € → 1 444 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 387 € | 348–426 € |
| 40 m² | 464 € | 418–510 € |
| 60 m² | 663 € | 597–729 € |
| 80 m² | 778 € | 700–856 € |
| 100 m² | 862 € | 776–948 € |
Loyer estimé — maison (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 614 € | 553–675 € |
| 100 m² | 729 € | 656–802 € |
| 120 m² | 829 € | 746–912 € |
| 150 m² | 979 € | 881–1 077 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Longpré-les-Corps-Saints a évolué de +5% sur 5 ans (-5% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -40% sur 5 ans, soit 18 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 522 € | 1 522 € |
| 2016 | — | 1 273 € | 1 273 € |
| 2017 | — | 1 131 € | 1 131 € |
| 2018 | — | 1 439 € | 1 439 € |
| 2019 | — | 1 320 € | 1 320 € |
| 2020 | — | 1 287 € | 1 287 € |
| 2021 | — | 1 374 € | 1 374 € |
| 2022 | — | 1 442 € | 1 442 € |
| 2023 | — | 1 580 € | 1 580 € |
| 2024 | — | 1 597 € | 1 597 € |
| 2025 | — | 1 444 € | 1 444 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 20 | 20 |
| 2016 | — | 18 | 18 |
| 2017 | — | 19 | 19 |
| 2018 | — | 14 | 14 |
| 2019 | — | 25 | 25 |
| 2020 | — | 20 | 20 |
| 2021 | — | 30 | 30 |
| 2022 | 1 | 24 | 25 |
| 2023 | 1 | 24 | 25 |
| 2024 | — | 19 | 19 |
| 2025 | 1 | 17 | 18 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bettencourt-Rivière | — | 1 381 | 2.1 km |
| Condé-Folie | — | 1 418 | 2.9 km |
| Long | — | 1 098 | 3.3 km |
| Fontaine-sur-Somme | — | 1 319 | 3.3 km |
| L'Étoile | 4 409 | 1 145 | 4.3 km |
| Bouchon | — | 1 303 | 4.5 km |
| Sorel-en-Vimeu | — | 1 374 | 4.9 km |
| Cocquerel | — | 1 616 | 5.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 26 k€ | 20 k€–33 k€ |
| 50 m² | 44 k€ | 33 k€–55 k€ |
| 70 m² | 61 k€ | 46 k€–77 k€ |
| 90 m² | 79 k€ | 59 k€–98 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 120 k€ | 102 k€–164 k€ |
| 120 m² | 167 k€ | 124 k€–207 k€ |
| 150 m² | 194 k€ | 133 k€–252 k€ |