Prix immobilier à Longroy
Longroy
Découvrez Longroy : cadre de vie, immobilier et données clés.
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1 547€/m²
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Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Longroy, dans le quart inférieur des prix du département (590e/705) : 1 547 €/m² pour les maisons, en baisse de -22,5% sur un an, 4 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
4 ventes à Longroy sur un an (25% d'appartements, 75% de maisons), en retrait de 33% par rapport aux 6 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 8,4 €/m²/mois pour un appartement et 8,1 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 7% sur 10 ans pour les maisons à Longroy.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 547 € | 2 400 € | -36% |
| Loyer apt. | 8,4 €/m² | 10,1 €/m² | -17% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -7% entre 2015 et 2025 (1 445 € → 1 336 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 294 € | 265–323 € |
| 40 m² | 352 € | 317–387 € |
| 60 m² | 503 € | 453–553 € |
| 80 m² | 590 € | 531–649 € |
| 100 m² | 654 € | 589–719 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 649 € | 584–714 € |
| 100 m² | 771 € | 694–848 € |
| 120 m² | 876 € | 788–964 € |
| 150 m² | 1 034 € | 931–1 137 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Longroy a évolué de -21% sur 5 ans (-8% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -70% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 445 € | 1 445 € |
| 2016 | — | 1 210 € | 1 210 € |
| 2017 | — | 1 167 € | 1 167 € |
| 2018 | — | 1 601 € | 1 601 € |
| 2019 | — | 1 331 € | 1 331 € |
| 2020 | — | 1 417 € | 1 417 € |
| 2021 | — | 1 698 € | 1 698 € |
| 2022 | — | 1 396 € | 1 396 € |
| 2023 | — | 1 597 € | 1 597 € |
| 2024 | — | 1 724 € | 1 724 € |
| 2025 | — | 1 336 € | 1 336 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | 1 | 10 | 11 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Gamaches | 841 | 1 443 | 2.2 km |
| Millebosc | — | 1 260 | 2.6 km |
| Guerville | — | 1 334 | 3.3 km |
| Incheville | — | 1 847 | 3.7 km |
| Bazinval | — | 1 882 | 3.8 km |
| Beauchamps | — | 1 617 | 4.3 km |
| Monchaux-Soreng | — | 1 430 | 4.7 km |
| Tilloy-Floriville | — | 1 432 | 4.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 60 k€ | 45 k€–75 k€ |
| 50 m² | 100 k€ | 75 k€–125 k€ |
| 70 m² | 140 k€ | 105 k€–175 k€ |
| 90 m² | 180 k€ | 135 k€–225 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 198 k€ | 163 k€–223 k€ |
| 120 m² | 196 k€ | 139 k€–237 k€ |
| 150 m² | 229 k€ | 152 k€–289 k€ |