Longueil
Découvrez Longueil : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 084 €/m² pour les maisons, en hausse de +41,3% sur un an à Longueil, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
12 transactions à Longueil sur un an, dont 1 appartements et 11 maisons, contre 9 en moyenne sur les 5 dernières années (+33%). Les loyers médians à Longueil : 11,4 €/m²/mois pour un appartement, 9,5 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 486 à 2 184 €/m², soit +47%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 084 € | 2 400 € | -13% |
| Loyer apt. | 11,4 €/m² | 10,1 €/m² | +13% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +47% entre 2015 et 2025 (1 486 € → 2 184 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 399 € | 359–439 € |
| 40 m² | 479 € | 431–527 € |
| 60 m² | 685 € | 617–754 € |
| 80 m² | 803 € | 723–883 € |
| 100 m² | 890 € | 801–979 € |
Loyer estimé — maison (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 756 € | 680–832 € |
| 100 m² | 898 € | 808–988 € |
| 120 m² | 1 021 € | 919–1 123 € |
| 150 m² | 1 205 € | 1 085–1 326 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Longueil a évolué de +19% sur 5 ans (+47% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 486 € | 1 486 € |
| 2016 | — | 1 265 € | 1 265 € |
| 2017 | — | 1 164 € | 1 164 € |
| 2018 | — | 1 630 € | 1 630 € |
| 2019 | — | 1 366 € | 1 366 € |
| 2020 | — | 1 657 € | 1 657 € |
| 2021 | — | 1 840 € | 1 840 € |
| 2022 | — | 1 799 € | 1 799 € |
| 2023 | — | 2 579 € | 2 579 € |
| 2024 | — | 1 545 € | 1 545 € |
| 2025 | — | 2 184 € | 2 184 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | 1 | 7 | 8 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 12 | 12 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 12 | 12 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 11 | 11 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Denis-d'Aclon | — | 1 677 | 2.3 km |
| Quiberville-sur-Mer | 2 597 | 2 779 | 2.5 km |
| Ouville-la-Rivière | 1 910 | 1 781 | 2.6 km |
| Sainte-Marguerite-sur-Mer | 2 359 | 2 854 | 2.7 km |
| Ambrumesnil | — | 1 441 | 3.8 km |
| Avremesnil | 713 | 1 951 | 3.8 km |
| Varengeville-sur-Mer | 2 581 | 3 276 | 4.1 km |
| Le Bourg-Dun | 1 250 | 1 923 | 4.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 24 k€ | 18 k€–30 k€ |
| 50 m² | 41 k€ | 30 k€–51 k€ |
| 70 m² | 57 k€ | 43 k€–71 k€ |
| 90 m² | 73 k€ | 55 k€–91 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 213 k€ | 115 k€–232 k€ |
| 120 m² | 213 k€ | 159 k€–290 k€ |
| 150 m² | 355 k€ | 284 k€–426 k€ |