Longues-sur-Mer
Découvrez Longues-sur-Mer : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Les prix à Longues-sur-Mer dépassent la moyenne nationale : 2 499 €/m² pour les maisons, en hausse de +25,3% sur un an. Avec 11 ventes sur un an, le marché reste sélectif : les acquéreurs ciblent des biens précis.
Analyse
11 maisons vendus à Longues-sur-Mer sur la dernière année, contre 9 en moyenne sur les 5 dernières années (+22%). Les loyers médians à Longues-sur-Mer : 12,8 €/m²/mois pour un appartement, 9,7 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 481 à 2 714 €/m², soit +83%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 499 € | 2 400 € | +4% |
| Loyer apt. | 12,8 €/m² | 10,1 €/m² | +27% |
À retenir
Marché sélectif : les biens de qualité partent, les autres stagnent. Concentrez-vous sur les biens bien placés.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines à prix similaire. À qualité de vie équivalente, les écarts peuvent atteindre 10-15%.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +83% entre 2015 et 2025 (1 481 € → 2 714 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 448 € | 403–493 € |
| 40 m² | 538 € | 484–592 € |
| 60 m² | 769 € | 692–846 € |
| 80 m² | 902 € | 812–992 € |
| 100 m² | 1 000 € | 900–1 100 € |
Loyer estimé — maison (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 773 € | 696–850 € |
| 100 m² | 918 € | 826–1 010 € |
| 120 m² | 1 044 € | 940–1 148 € |
| 150 m² | 1 232 € | 1 109–1 355 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Longues-sur-Mer a évolué de +29% sur 5 ans (+83% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +83% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 481 € | 1 481 € |
| 2016 | — | 1 785 € | 1 785 € |
| 2017 | — | 1 633 € | 1 633 € |
| 2018 | — | 1 667 € | 1 667 € |
| 2019 | — | 1 490 € | 1 490 € |
| 2020 | — | 1 286 € | 1 286 € |
| 2021 | — | 2 102 € | 2 102 € |
| 2022 | — | 2 262 € | 2 262 € |
| 2023 | — | 2 069 € | 2 069 € |
| 2024 | — | 2 166 € | 2 166 € |
| 2025 | — | 2 714 € | 2 714 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 18 | 18 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 11 | 11 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Manvieux | — | 1 964 | 2.6 km |
| Magny-en-Bessin | — | 1 536 | 3.0 km |
| Vaux-sur-Aure | — | 2 101 | 3.0 km |
| Commes | — | 2 208 | 3.3 km |
| Tracy-sur-Mer | — | 2 466 | 3.6 km |
| Maisons | — | 2 153 | 4.6 km |
| Sully | — | 1 750 | 5.0 km |
| Saint-Vigor-le-Grand | 1 574 | 2 560 | 5.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 224 k€ | 153 k€–243 k€ |
| 120 m² | 238 k€ | 205 k€–302 k€ |
| 150 m² | 286 k€ | 229 k€–344 k€ |