Longueville
Découvrez Longueville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Longueville, dans le quart supérieur des prix du département (45e/315) : 1 902 €/m² pour les maisons, en hausse de +133,3% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
4 maisons vendus à Longueville sur la dernière année, en hausse de 33% par rapport aux 3 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 9,3 €/m²/mois pour un appartement et 8 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 32% sur 8 ans pour les maisons, de 1 522 à 2 003 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 902 € | 2 400 € | -21% |
| Loyer apt. | 9,3 €/m² | 10,1 €/m² | -8% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +32% entre 2017 et 2025 (1 522 € → 2 003 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 324 € | 292–356 € |
| 40 m² | 389 € | 350–428 € |
| 60 m² | 556 € | 500–612 € |
| 80 m² | 652 € | 587–717 € |
| 100 m² | 722 € | 650–794 € |
Loyer estimé — maison (8,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 637 € | 573–701 € |
| 100 m² | 756 € | 680–832 € |
| 120 m² | 860 € | 774–946 € |
| 150 m² | 1 015 € | 914–1 117 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Longueville a évolué de +74% sur 5 ans (+32% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 522 € | 1 522 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 149 € | 1 149 € |
| 2020 | — | 1 350 € | 1 350 € |
| 2021 | — | 1 673 € | 1 673 € |
| 2022 | — | 858 € | 858 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 2 003 € | 2 003 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Pardoux-du-Breuil | 820 | 1 617 | 1.9 km |
| Taillebourg | — | 1 166 | 2.2 km |
| Fauguerolles | 561 | 1 455 | 2.7 km |
| Birac-sur-Trec | 611 | 1 306 | 4.1 km |
| Sénestis | — | 1 337 | 4.8 km |
| Caumont-sur-Garonne | 995 | 1 171 | 5.1 km |
| Fourques-sur-Garonne | 1 514 | 1 763 | 5.3 km |
| Virazeil | 835 | 1 723 | 5.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 180 k€ | 135 k€–225 k€ |
| 120 m² | 240 k€ | 180 k€–300 k€ |
| 150 m² | 300 k€ | 225 k€–376 k€ |