Longueville-sur-Scie
Découvrez Longueville-sur-Scie : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Longueville-sur-Scie, dans le quart inférieur des prix du département (592e/705) : 1 516 €/m² pour les appartements et 1 549 €/m² pour les maisons, en baisse de -33,4% sur un an. Avec 12 transactions sur un an, avec un rendement locatif brut de 8,2%, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Longueville-sur-Scie a enregistré 12 ventes (1 appartements, 11 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 10,4 €/m²/mois pour un appartement et 9,2 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 8,2%, supérieur à la moyenne nationale.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 516 € | 3 750 € | -60% |
| Prix maison m² | 1 549 € | 2 400 € | -35% |
| Loyer apt. | 10,4 €/m² | 10,1 €/m² | +3% |
| Rendement brut | 8,2% | 3,2% | +5 pts |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 8,2% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -16% entre 2015 et 2025 (1 522 € → 1 284 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 365 € | 329–402 € |
| 40 m² | 437 € | 393–481 € |
| 60 m² | 625 € | 563–688 € |
| 80 m² | 733 € | 660–806 € |
| 100 m² | 812 € | 731–893 € |
Loyer estimé — maison (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 734 € | 661–807 € |
| 100 m² | 872 € | 785–959 € |
| 120 m² | 991 € | 892–1 090 € |
| 150 m² | 1 170 € | 1 053–1 287 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Longueville-sur-Scie a évolué de -23% sur 5 ans (-16% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -20% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 522 € | 1 522 € |
| 2016 | — | 1 240 € | 1 240 € |
| 2017 | — | 1 329 € | 1 329 € |
| 2018 | — | 1 292 € | 1 292 € |
| 2019 | — | 1 499 € | 1 499 € |
| 2020 | — | 1 204 € | 1 204 € |
| 2021 | 1 456 € | 1 759 € | 1 658 € |
| 2022 | — | 1 958 € | 1 958 € |
| 2023 | — | 1 691 € | 1 691 € |
| 2024 | — | 1 927 € | 1 927 € |
| 2025 | — | 1 284 € | 1 284 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 4 | 5 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 12 | 12 |
| 2020 | — | 11 | 11 |
| 2021 | 5 | 10 | 15 |
| 2022 | — | 12 | 12 |
| 2023 | 2 | 14 | 16 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | 1 | 11 | 12 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Dénestanville | 1 260 | 1 423 | 1.8 km |
| Sainte-Foy | — | 1 921 | 2.3 km |
| Saint-Crespin | — | 1 242 | 2.5 km |
| La Chaussée | — | 1 690 | 2.6 km |
| Lintot-les-Bois | — | 1 786 | 2.7 km |
| Criquetot-sur-Longueville | — | 1 561 | 2.7 km |
| Crosville-sur-Scie | — | 1 602 | 3.1 km |
| Les Cent-Acres | — | 1 848 | 3.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 51 k€ | 38 k€–64 k€ |
| 50 m² | 85 k€ | 64 k€–106 k€ |
| 70 m² | 119 k€ | 89 k€–149 k€ |
| 90 m² | 153 k€ | 115 k€–192 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 137 k€ | 123 k€–196 k€ |
| 120 m² | 228 k€ | 167 k€–252 k€ |
| 150 m² | 275 k€ | 186 k€–324 k€ |