Longvilliers
Découvrez Longvilliers : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Longvilliers : 1 829 €/m² pour les maisons, en hausse de +16% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
5 maisons vendus à Longvilliers sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 12,7 €/m²/mois pour un appartement et 10,4 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 21% sur 9 ans pour les maisons, de 1 567 à 1 892 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 829 € | 2 400 € | -24% |
| Loyer apt. | 12,7 €/m² | 10,1 €/m² | +26% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +21% entre 2016 et 2025 (1 567 € → 1 892 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 445 € | 401–490 € |
| 40 m² | 534 € | 481–587 € |
| 60 m² | 762 € | 686–838 € |
| 80 m² | 895 € | 806–985 € |
| 100 m² | 991 € | 892–1 090 € |
Loyer estimé — maison (10,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 829 € | 746–912 € |
| 100 m² | 985 € | 887–1 084 € |
| 120 m² | 1 120 € | 1 008–1 232 € |
| 150 m² | 1 322 € | 1 190–1 454 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Longvilliers a évolué de +1% sur 5 ans (+21% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +67% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 1 567 € | 1 567 € |
| 2017 | — | 1 883 € | 1 883 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 454 € | 1 454 € |
| 2020 | — | 1 879 € | 1 879 € |
| 2021 | — | 1 626 € | 1 626 € |
| 2022 | — | 1 667 € | 1 667 € |
| 2023 | — | 1 631 € | 1 631 € |
| 2025 | — | 1 892 € | 1 892 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Maresville | — | 2 158 | 1.7 km |
| Bernieulles | — | 2 036 | 3.0 km |
| Recques-sur-Course | — | 2 041 | 3.1 km |
| Inxent | — | 2 041 | 3.1 km |
| Cormont | — | 1 779 | 3.2 km |
| Bréxent-Énocq | — | 2 507 | 3.4 km |
| Tubersent | — | 2 328 | 3.5 km |
| Beutin | — | 2 048 | 4.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 168 k€ | 135 k€–202 k€ |
| 120 m² | 224 k€ | 166 k€–282 k€ |
| 150 m² | 280 k€ | 224 k€–336 k€ |