Looze
Découvrez Looze : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Looze, dans le quart supérieur des prix du département (56e/419) : 1 608 €/m² pour les maisons, en hausse de +7,7% sur un an. Avec 9 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
9 maisons vendus à Looze sur la dernière année, un volume supérieur de 50% à la moyenne quinquennale de 6. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,2 €/m²/mois pour un appartement et 8,9 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 10% (de 1 509 à 1 667 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 608 € | 2 400 € | -33% |
| Loyer apt. | 10,2 €/m² | 10,1 €/m² | +1% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +10% entre 2015 et 2025 (1 509 € → 1 667 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 358 € | 322–394 € |
| 40 m² | 429 € | 386–472 € |
| 60 m² | 613 € | 552–674 € |
| 80 m² | 720 € | 648–792 € |
| 100 m² | 797 € | 717–877 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 716 € | 644–788 € |
| 100 m² | 850 € | 765–935 € |
| 120 m² | 966 € | 869–1 063 € |
| 150 m² | 1 141 € | 1 027–1 255 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Looze a évolué de +7% sur 5 ans (+10% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +50% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 509 € | 1 509 € |
| 2016 | — | 1 327 € | 1 327 € |
| 2017 | — | 805 € | 805 € |
| 2018 | — | 1 429 € | 1 429 € |
| 2019 | — | 1 236 € | 1 236 € |
| 2020 | — | 857 € | 857 € |
| 2021 | — | 1 564 € | 1 564 € |
| 2022 | — | 1 290 € | 1 290 € |
| 2023 | — | 1 477 € | 1 477 € |
| 2024 | — | 1 548 € | 1 548 € |
| 2025 | — | 1 667 € | 1 667 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Joigny | 937 | 1 380 | 2.5 km |
| Brion | — | 1 359 | 2.9 km |
| Laroche-Saint-Cydroine | 745 | 1 586 | 3.5 km |
| Saint-Aubin-sur-Yonne | 1 623 | 1 253 | 5.7 km |
| Champlay | 1 500 | 1 453 | 5.9 km |
| Épineau-les-Voves | 1 733 | 1 583 | 6.1 km |
| Bussy-en-Othe | — | 1 255 | 6.9 km |
| Paroy-sur-Tholon | — | 1 370 | 7.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 150 k€ | 114 k€–174 k€ |
| 120 m² | 200 k€ | 160 k€–240 k€ |
| 150 m² | 250 k€ | 200 k€–300 k€ |