Loretz-d'Argenton
Découvrez Loretz-d'Argenton : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 109 €/m² pour les maisons, en hausse de +14,7% sur un an à Loretz-d'Argenton, nettement sous la moyenne nationale. Le volume reste soutenu (39 ventes/an) : les biens se vendent, la revente n'est pas un problème.
Analyse
39 maisons vendus à Loretz-d'Argenton sur la dernière année. Les loyers médians à Loretz-d'Argenton : 8,5 €/m²/mois pour un appartement, 6,7 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 890 à 1 126 €/m², soit +27%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 109 € | 2 400 € | -54% |
| Loyer apt. | 8,5 €/m² | 10,1 €/m² | -16% |
À retenir
Le volume de transactions rassure sur la revente. Vérifiez les projets urbains qui pourraient valoriser le secteur.
Pour les acheteurs : L'activité du marché facilite la revente. Privilégiez les biens en bon état, la demande est sensible à la qualité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +27% entre 2015 et 2025 (890 € → 1 126 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 298 € | 268–328 € |
| 40 m² | 357 € | 321–393 € |
| 60 m² | 510 € | 459–561 € |
| 80 m² | 599 € | 539–659 € |
| 100 m² | 663 € | 597–729 € |
Loyer estimé — maison (6,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 538 € | 484–592 € |
| 100 m² | 639 € | 575–703 € |
| 120 m² | 727 € | 654–800 € |
| 150 m² | 858 € | 772–944 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Loretz-d'Argenton a évolué de +15% sur 5 ans (+27% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -42% sur 5 ans, soit 36 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 890 € | 890 € |
| 2016 | — | 1 008 € | 1 008 € |
| 2017 | — | 864 € | 864 € |
| 2018 | — | 807 € | 807 € |
| 2019 | — | 958 € | 958 € |
| 2020 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2021 | — | 982 € | 982 € |
| 2022 | — | 1 147 € | 1 147 € |
| 2023 | — | 1 318 € | 1 318 € |
| 2024 | — | 982 € | 982 € |
| 2025 | — | 1 126 € | 1 126 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 15 | 15 |
| 2016 | — | 24 | 24 |
| 2017 | — | 35 | 35 |
| 2018 | — | 23 | 23 |
| 2019 | — | 34 | 34 |
| 2020 | — | 47 | 47 |
| 2021 | — | 62 | 62 |
| 2022 | — | 50 | 50 |
| 2023 | — | 29 | 29 |
| 2024 | — | 34 | 34 |
| 2025 | — | 36 | 36 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Sainte-Verge | — | 1 372 | 4.8 km |
| Brion-près-Thouet | — | 1 401 | 4.9 km |
| Saint-Martin-de-Sanzay | — | 1 096 | 5.0 km |
| Louzy | — | 1 356 | 6.6 km |
| Le Puy-Notre-Dame | 1 786 | 1 350 | 7.0 km |
| Saint-Macaire-du-Bois | — | 1 298 | 7.3 km |
| Saint-Cyr-la-Lande | — | 1 377 | 7.7 km |
| Val en Vignes | 673 | 1 091 | 8.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 116 k€ | 80 k€–152 k€ |
| 120 m² | 150 k€ | 102 k€–193 k€ |
| 150 m² | 178 k€ | 122 k€–230 k€ |