Lorgies
Découvrez Lorgies : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Lorgies se situe dans la fourchette médiane, 43e commune la plus chère du département sur 879 : 2 382 €/m² pour les maisons, en baisse de -25,5% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
9 maisons vendus à Lorgies sur la dernière année, un volume en baisse de 40% par rapport à la moyenne quinquennale de 15. Côté location, le loyer médian s'établit à 12,4 €/m²/mois pour un appartement et 10,7 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 944 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 382 € | 2 400 € | -1% |
| Loyer apt. | 12,4 €/m² | 10,1 €/m² | +23% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +3% entre 2015 et 2025 (1 882 € → 1 944 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 435 € | 392–479 € |
| 40 m² | 522 € | 470–574 € |
| 60 m² | 745 € | 671–820 € |
| 80 m² | 875 € | 788–963 € |
| 100 m² | 969 € | 872–1 066 € |
Loyer estimé — maison (10,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 858 € | 772–944 € |
| 100 m² | 1 019 € | 917–1 121 € |
| 120 m² | 1 158 € | 1 042–1 274 € |
| 150 m² | 1 367 € | 1 230–1 504 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Lorgies a évolué de -21% sur 5 ans (+3% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -40% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 882 € | 1 882 € |
| 2016 | — | 1 920 € | 1 920 € |
| 2017 | — | 2 139 € | 2 139 € |
| 2018 | — | 2 108 € | 2 108 € |
| 2019 | — | 2 099 € | 2 099 € |
| 2020 | — | 2 247 € | 2 247 € |
| 2021 | — | 2 459 € | 2 459 € |
| 2022 | — | 2 739 € | 2 739 € |
| 2023 | — | 2 727 € | 2 727 € |
| 2024 | — | 2 609 € | 2 609 € |
| 2025 | — | 1 944 € | 1 944 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 22 | 22 |
| 2016 | — | 17 | 17 |
| 2017 | — | 25 | 25 |
| 2018 | — | 11 | 11 |
| 2019 | — | 22 | 22 |
| 2020 | — | 21 | 21 |
| 2021 | — | 15 | 15 |
| 2022 | — | 25 | 25 |
| 2023 | — | 17 | 17 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Illies | 778 | 2 451 | 2.2 km |
| Neuve-Chapelle | — | 2 462 | 2.4 km |
| La Bassée | 1 926 | 1 851 | 3.1 km |
| Violaines | — | 1 968 | 3.5 km |
| Aubers | 1 802 | 2 671 | 3.6 km |
| Richebourg | — | 2 050 | 3.8 km |
| Herlies | 1 833 | 2 778 | 4.2 km |
| Salomé | 2 364 | 2 172 | 4.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 188 k€ | 119 k€–266 k€ |
| 120 m² | 296 k€ | 203 k€–357 k€ |
| 150 m² | 365 k€ | 274 k€–416 k€ |