Lorigné
Découvrez Lorigné : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix bien en dessous de la moyenne nationale à Lorigné, dans le quart inférieur des prix du département (202e/251) : 962 €/m² pour les maisons, en baisse de -25,6% sur un an. Avec 9 ventes sur un an, la demande est là malgré le niveau de prix.
Analyse
9 maisons vendus à Lorigné sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 8,4 €/m²/mois pour un appartement et 6,6 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 20% sur 10 ans pour les maisons à Lorigné, une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 962 € | 2 400 € | -60% |
| Loyer apt. | 8,4 €/m² | 10,1 €/m² | -17% |
À retenir
Prix bas et marché actif : bon rapport accessibilité/liquidité pour les primo-accédants.
Pour les acheteurs : Bon moment pour les primo-accédants. Vérifiez les projets urbains et de transports qui pourraient valoriser le secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -20% entre 2015 et 2025 (1 016 € → 809 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 294 € | 265–323 € |
| 40 m² | 352 € | 317–387 € |
| 60 m² | 504 € | 454–554 € |
| 80 m² | 591 € | 532–650 € |
| 100 m² | 655 € | 590–721 € |
Loyer estimé — maison (6,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 526 € | 473–579 € |
| 100 m² | 625 € | 563–688 € |
| 120 m² | 710 € | 639–781 € |
| 150 m² | 838 € | 754–922 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Lorigné a évolué de -19% sur 5 ans (-20% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -25% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 016 € | 1 016 € |
| 2016 | — | 618 € | 618 € |
| 2017 | — | 718 € | 718 € |
| 2018 | — | 1 035 € | 1 035 € |
| 2019 | — | 472 € | 472 € |
| 2020 | — | 866 € | 866 € |
| 2021 | — | 993 € | 993 € |
| 2022 | — | 1 221 € | 1 221 € |
| 2023 | — | 1 154 € | 1 154 € |
| 2024 | — | 1 088 € | 1 088 € |
| 2025 | — | 809 € | 809 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 12 | 12 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 11 | 11 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Forêt-de-Tessé | — | 866 | 3.4 km |
| Sauzé-Vaussais | 1 000 | 1 088 | 3.7 km |
| La Chapelle-Pouilloux | — | 1 044 | 3.8 km |
| Montjean | — | 856 | 4.3 km |
| Mairé-Levescault | — | 895 | 5.6 km |
| Melleran | — | 997 | 5.6 km |
| Theil-Rabier | — | 1 489 | 5.9 km |
| Londigny | — | 1 059 | 6.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 111 k€ | 76 k€–132 k€ |
| 120 m² | 115 k€ | 88 k€–188 k€ |
| 150 m² | 136 k€ | 109 k€–164 k€ |