Prix immobilier à Losne
Losne
Découvrez Losne : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 720habitants
1 710€/m²
Forces
Fiscalité modérée
Ville-centre proche
Vigilances
Peu de médecins
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Losne
Découvrez Losne : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Losne se situe dans la fourchette médiane : 1 059 €/m² pour les appartements et 1 753 €/m² pour les maisons, en baisse de -7,7% sur un an, avec un rendement locatif brut de 12%. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
Le marché de Losne a enregistré 12 ventes (2 appartements, 10 maisons), un volume en baisse de 40% par rapport à la moyenne quinquennale de 20. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,5 €/m²/mois pour un appartement et 9,9 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 12%, supérieur à la moyenne nationale. En 10 ans, les maisons ont pris 36% (de 1 212 à 1 650 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 059 € | 3 750 € | -72% |
| Prix maison m² | 1 753 € | 2 400 € | -27% |
| Loyer apt. | 10,5 €/m² | 10,1 €/m² | +4% |
| Rendement brut | 12% | 3,2% | +8,7 pts |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 12% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +36% entre 2015 et 2025 (1 212 € → 1 650 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 369 € | 332–406 € |
| 40 m² | 443 € | 399–487 € |
| 60 m² | 633 € | 570–696 € |
| 80 m² | 743 € | 669–817 € |
| 100 m² | 823 € | 741–905 € |
Loyer estimé — maison (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 789 € | 710–868 € |
| 100 m² | 936 € | 842–1 030 € |
| 120 m² | 1 065 € | 959–1 172 € |
| 150 m² | 1 257 € | 1 131–1 383 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Losne a évolué de +10% sur 5 ans (+36% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -59% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 212 € | 1 212 € |
| 2016 | — | 1 455 € | 1 455 € |
| 2017 | — | 1 274 € | 1 274 € |
| 2018 | — | 1 405 € | 1 405 € |
| 2019 | — | 1 599 € | 1 599 € |
| 2020 | — | 1 568 € | 1 568 € |
| 2021 | — | 1 500 € | 1 500 € |
| 2022 | — | 2 000 € | 2 000 € |
| 2023 | — | 1 839 € | 1 839 € |
| 2024 | — | 1 788 € | 1 788 € |
| 2025 | — | 1 650 € | 1 650 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 16 | 16 |
| 2016 | — | 23 | 23 |
| 2017 | 1 | 27 | 28 |
| 2018 | 1 | 23 | 24 |
| 2019 | — | 24 | 24 |
| 2020 | 1 | 23 | 24 |
| 2021 | 2 | 27 | 29 |
| 2022 | 2 | 23 | 25 |
| 2023 | — | 17 | 17 |
| 2024 | 1 | 18 | 19 |
| 2025 | 2 | 10 | 12 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Jean-de-Losne | 902 | 1 293 | 2.8 km |
| Franxault | — | 1 350 | 3.5 km |
| Saint-Symphorien-sur-Saône | 1 227 | 1 649 | 3.5 km |
| Saint-Usage | 833 | 1 866 | 4.0 km |
| Échenon | — | 2 060 | 4.7 km |
| Aumur | — | 1 644 | 5.0 km |
| Pagny-le-Château | — | 1 630 | 5.8 km |
| Esbarres | 1 133 | 1 538 | 6.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 27 k€ | 21 k€–34 k€ |
| 50 m² | 46 k€ | 34 k€–57 k€ |
| 70 m² | 64 k€ | 48 k€–80 k€ |
| 90 m² | 82 k€ | 62 k€–103 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 149 k€ | 108 k€–185 k€ |
| 120 m² | 200 k€ | 156 k€–226 k€ |
| 150 m² | 257 k€ | 172 k€–326 k€ |