Louailles
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Louailles
Prix bas et volume de transactions faible, un marché peu liquide
Le prix au m² en maison est 40% sous la médiane française. Le marché de Louailles manque de dynamisme (environ 5 ventes par an), signe que les acquéreurs ne se bousculent pas malgré des prix contenus.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 470€ |
| 2016 | 1 437€ |
| 2017 | 1 374€ |
| 2018 | 1 377€ |
| 2019 | 1 319€ |
| 2020 | 1 170€ |
| 2021 | 1 362€ |
| 2022 | 1 581€ |
| 2023 | 1 225€ |
| 2024 | 1 583€ |
| 2025 | 1 488€ |
Sécurité
Le profil se concentre sur les biens, pas sur les personnes
Aucune agression physique n'a été enregistrée à Louailles, tandis que certaines atteintes aux biens sont signalées. Un profil rassurant côté violences.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Une école sur la commune, le reste du parcours s'organise à proximité
Louailles dispose de 1 école. Dès la 6e, le collège le plus proche est à Précigné (5,9 km).
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Louailles
Les familles donnent le ton, les ménages sont grands
À Louailles, les ménages comptent 3,2 personnes en moyenne, parmi les plus grands du département. Ce profil familial explique en partie la dynamique démographique : La population recule de 0,6% par an. Pour un village, chaque départ pèse sur les services restants. Croissance 10 ans : -6,2%, 4,4 pts vs le département.
3,2 personnes par ménage en moyenne, au-dessus des 2,2 nationaux
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin crée plus de postes qu'il ne perd d'actifs
Le chômage ne dépasse pas 5,6% à Louailles, nettement sous la moyenne nationale (7,5%). Le revenu médian de 22 180 €/an complète un profil économique solide. Taux de création d'entreprises de 0%, -8,8 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 9 030€
9 030€ - 22 180€
22 180€ - 35 360€
> 35 360€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 9 030€ | 10% | Revenus modestes |
| 9 030€ - 22 180€ | 40% | Classes populaires |
| 22 180€ - 35 360€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 35 360€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel persistant ni canicule, quatre saisons équilibrées
Le climat de Louailles ne présente pas d'extrême. 23 jours de chaleur, 29 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 773 mm de pluie par an. Parmi les 15% de communes les plus ensoleillées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
La pollution à Louailles n'a pas de saison marquée. Le ozone, lié au rayonnement solaire et à la chaleur, maintient un fond de pollution régulier, de juin à septembre. Pas de pic brutal, mais pas de vraie accalmie non plus. Parmi les 13% de communes les moins exposées du département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Vote RN majoritaire aux présidentielles et aux législatives
La mairie de Louailles est à un élu divers, mais le RN domine tous les scrutins nationaux. Le Pen à 54.5% au second tour 2022 (France : 41,5%). Aux législatives 2024 : 64,7% pour le RN.
44 ans • Ouvrier qualifie de type industriel
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Louailles
Impôts bas mais des signaux de fragilité budgétaire
Louailles pratique une fiscalité légère (47,2% vs ~48% en France). Le revers : un budget sous tension avec 1 322 €/hab de dette.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Louailles | 47.2% |
| Le Bailleul | 45.5% |
| Le Mans | 54.5% |
| Sablé-sur-Sarthe | 46.0% |
| Vion | 42.9% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Foot et tennis, l'essentiel pour ne pas repartir bredouille
Le classique des communes rurales. Louailles dispose d'un terrain de sport et d'un court de tennis, de quoi pratiquer sans prendre la voiture. Piscine la plus proche : Précigné (5,9 km). Gymnase le plus proche : Précigné (5,9 km). Densité d'équipements sportifs 2 fois supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Coiffeur sur place mais pas de commerce alimentaire
Louailles dispose de coiffeurs mais pas de boulangerie ni d'épicerie. La boulangerie la plus proche est à Le Bailleul (4,9 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Le haut débit est acquis sur le fixe comme sur le mobile
Fibre à 99% (France : 76%), couverture 5G et 4G au maximum. Louailles offre une connectivité très solide.
Eau potable
Polluants chimiques au-dessus des seuils sur certains prélèvements
Seul 1 polluant sur 4 est surveillé. Les écarts chimiques à Louailles portent sur les paramètres physico-chimiques (conformité à 83%), un sujet qui peut refléter la qualité de la ressource locale ou l'état du réseau.
Communes proches de Louailles en Sarthe
Les prix immobiliers autour de Louailles oscillent entre 1 336 et 1 697 €/m², contre 1 452 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 8 km.
