Prix immobilier à Louailles
Louailles
Découvrez Louailles : cadre de vie, immobilier et données clés.
691habitants
1 452€/m²
Forces
Prix doux
Fiscalité raisonnable
Vigilances
Eau à surveiller
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Louailles
Découvrez Louailles : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Louailles : 1 452 €/m² pour les maisons, en baisse de -6% sur un an, 5 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
5 maisons vendus à Louailles sur la dernière année, en retrait de 44% par rapport aux 9 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 9,4 €/m²/mois pour un appartement et 7,7 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 488 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 452 € | 2 400 € | -39% |
| Loyer apt. | 9,4 €/m² | 10,1 €/m² | -7% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +1% entre 2015 et 2025 (1 470 € → 1 488 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 330 € | 297–363 € |
| 40 m² | 397 € | 357–437 € |
| 60 m² | 566 € | 509–623 € |
| 80 m² | 665 € | 599–732 € |
| 100 m² | 736 € | 662–810 € |
Loyer estimé — maison (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 613 € | 552–674 € |
| 100 m² | 728 € | 655–801 € |
| 120 m² | 828 € | 745–911 € |
| 150 m² | 977 € | 879–1 075 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Louailles a évolué de +9% sur 5 ans (+1% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 470 € | 1 470 € |
| 2016 | — | 1 437 € | 1 437 € |
| 2017 | — | 1 374 € | 1 374 € |
| 2018 | — | 1 377 € | 1 377 € |
| 2019 | — | 1 319 € | 1 319 € |
| 2020 | — | 1 170 € | 1 170 € |
| 2021 | — | 1 362 € | 1 362 € |
| 2022 | — | 1 581 € | 1 581 € |
| 2023 | — | 1 225 € | 1 225 € |
| 2024 | — | 1 583 € | 1 583 € |
| 2025 | — | 1 488 € | 1 488 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 10 | 10 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 12 | 12 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | — | 14 | 14 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Vion | — | 1 486 | 4.0 km |
| Le Bailleul | — | 1 336 | 4.6 km |
| La Chapelle-d'Aligné | 1 044 | 1 475 | 5.2 km |
| Parcé-sur-Sarthe | 543 | 1 535 | 5.4 km |
| Courtillers | — | 1 697 | 6.2 km |
| Précigné | 1 948 | 1 568 | 6.3 km |
| Solesmes | 1 188 | 1 603 | 7.5 km |
| Crosmières | — | 1 488 | 8.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 148 k€ | 134 k€–170 k€ |
| 120 m² | 176 k€ | 144 k€–205 k€ |
| 150 m² | 216 k€ | 173 k€–260 k€ |