Louan-Villegruis-Fontaine
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Louan-Villegruis-Fontaine
Peu de concurrence à l'achat, le temps joue pour l'acquéreur
Louan-Villegruis-Fontaine se situe dans la moyenne nationale avec 1 725 €/m² en maison. Le marché reste calme (environ 6 ventes par an), ce qui laisse le temps de comparer avant de se décider.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 571€ |
| 2016 | 1 235€ |
| 2017 | 1 253€ |
| 2018 | 1 150€ |
| 2019 | 1 133€ |
| 2020 | 1 128€ |
| 2021 | 1 231€ |
| 2022 | 1 678€ |
| 2023 | 1 484€ |
| 2024 | 1 514€ |
| 2025 | 1 936€ |
Au prix moyen du marché à Louan-Villegruis-Fontaine. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 1 725 €/m².
≈ une petite maison
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Sécurité
Secret statistique sur la plupart des indicateurs
Louan-Villegruis-Fontaine ne dispose que d'un indicateur de sécurité publié. Les autres restent sous secret statistique.
Explorer la sécuritéSources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Une école sur la commune, le reste du parcours s'organise à proximité
Louan-Villegruis-Fontaine dispose de 1 école. Dès la 6e, le collège le plus proche est à Villiers-Saint-Georges (8,2 km). Densité d'établissements scolaires +80% supérieure à la moyenne du département.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Louan-Villegruis-Fontaine
Les habitants partent, le recul s'installe
Louan-Villegruis-Fontaine est en transition démographique. 27% de jeunes, 23% de seniors. Les retraités restent la première CSP mais la population diminue.
-4,5% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Revenus et emploi dans la moyenne, un profil sans surprise
Les revenus à Louan-Villegruis-Fontaine ont progressé de 1,9% en six ans, dans la tendance nationale. Taux de création d'entreprises de 6,3%, -15,4 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 7 650€
7 650€ - 23 160€
23 160€ - 40 120€
> 40 120€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 7 650€ | 10% | Revenus modestes |
| 7 650€ - 23 160€ | 40% | Classes populaires |
| 23 160€ - 40 120€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 40 120€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel persistant ni canicule, quatre saisons équilibrées
Le climat de Louan-Villegruis-Fontaine ne présente pas d'extrême. 18 jours de chaleur, 37 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 819 mm de pluie par an. Parmi les 0% de communes les plus ensoleillées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
Louan-Villegruis-Fontaine affiche un bilan dans la moyenne nationale. Pas de pic saisonnier, pas d'épisode prolongé, mais une qualité d'air qui ne permet pas de tout faire en extérieur sans y penser. Le ozone est le polluant qui revient le plus souvent.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Vote RN majoritaire aux présidentielles et aux législatives
La mairie de Louan-Villegruis-Fontaine est à un élu divers, mais le RN domine tous les scrutins nationaux. Le Pen à 53.28% au second tour 2022 (France : 41,5%). Aux législatives 2024 : 49,8% pour le RN.
53 ans • Ingenieur et cadre technique d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Louan-Villegruis-Fontaine
Fiscalité et dette dans la norme, mais des indicateurs à suivre
Louan-Villegruis-Fontaine investit 300 €/habitant avec une dette de 1 157 €/habitant. Un profil dans la norme, sans tension visible.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Louan-Villegruis-Fontaine | 52.0% |
| Villenauxe-la-Grande | 57.4% |
| Melun | 56.8% |
| Provins | 61.0% |
| Villiers-Saint-Georges | 54.5% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Foot et tennis, l'essentiel pour ne pas repartir bredouille
Le classique des communes rurales. Louan-Villegruis-Fontaine dispose d'un terrain de sport et d'un court de tennis, de quoi pratiquer sans prendre la voiture. Piscine la plus proche : Nogent-sur-Seine (12,5 km). Gymnase le plus proche : Villenauxe-la-Grande (3,7 km). Densité d'équipements sportifs +32% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Pas de commerce essentiel mais médiathèque sur place
Pas de commerce essentiel à Louan-Villegruis-Fontaine, seulement une médiathèque. Un village qui garde un lien local sans offre alimentaire de proximité.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Le haut débit est acquis sur le fixe comme sur le mobile
La couverture numérique de Louan-Villegruis-Fontaine est au-dessus de la moyenne. 100% de fibre, 5G disponible, 3 opérateurs mobiles.
Explorer la connectivitéEau potable
Peu de contrôles sanitaires disponibles, résultats à interpréter avec prudence
Les données de qualité de l'eau à Louan-Villegruis-Fontaine sont parcellaires (1 prélèvement). Les petites communes disposent de moins de contrôles sanitaires, ce qui peut amplifier l'impact d'un résultat ponctuel.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Louan-Villegruis-Fontaine en Seine-et-Marne
Les prix immobiliers autour de Louan-Villegruis-Fontaine oscillent entre 1 250 et 1 916 €/m², contre 1 725 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 13 km.
Villenauxe-la-Grande
Villiers-Saint-Georges
La Saulsotte
Chalautre-la-Grande
Léchelle
Saint-Brice
Le Mériot
