Prix immobilier à Louans
Louans
Découvrez Louans : cadre de vie, immobilier et données clés.
709habitants
1 780€/m²
Forces
Ville en essor
Coût de vie maîtrisé
Soleil et air pur
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Louans
Découvrez Louans : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 780 €/m² pour les maisons, stable sur un an à Louans, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
9 maisons vendus à Louans sur la dernière année. Les loyers médians à Louans : 9,9 €/m²/mois pour un appartement, 9,3 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 534 à 1 778 €/m², soit +16%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 780 € | 2 400 € | -26% |
| Loyer apt. | 9,9 €/m² | 10,1 €/m² | -2% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +16% entre 2015 et 2025 (1 534 € → 1 778 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 346 € | 311–381 € |
| 40 m² | 415 € | 374–457 € |
| 60 m² | 593 € | 534–652 € |
| 80 m² | 696 € | 626–766 € |
| 100 m² | 771 € | 694–848 € |
Loyer estimé — maison (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 745 € | 671–820 € |
| 100 m² | 885 € | 797–974 € |
| 120 m² | 1 006 € | 905–1 107 € |
| 150 m² | 1 187 € | 1 068–1 306 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Louans a évolué de +3% sur 5 ans (+16% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -25% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 534 € | 1 534 € |
| 2016 | — | 1 331 € | 1 331 € |
| 2017 | — | 1 139 € | 1 139 € |
| 2018 | — | 1 414 € | 1 414 € |
| 2019 | — | 1 740 € | 1 740 € |
| 2020 | — | 1 534 € | 1 534 € |
| 2021 | — | 1 725 € | 1 725 € |
| 2022 | — | 1 675 € | 1 675 € |
| 2023 | — | 1 834 € | 1 834 € |
| 2024 | — | 1 767 € | 1 767 € |
| 2025 | — | 1 778 € | 1 778 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 18 | 18 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 12 | 12 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 12 | 12 |
| 2022 | — | 12 | 12 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Le Louroux | — | 1 900 | 3.1 km |
| Saint-Branchs | 2 476 | 2 023 | 5.1 km |
| Sainte-Catherine-de-Fierbois | — | 1 665 | 5.4 km |
| Sorigny | 1 951 | 2 449 | 6.9 km |
| Bossée | 2 360 | 1 400 | 7.5 km |
| Tauxigny-Saint-Bauld | 2 200 | 1 794 | 7.5 km |
| Manthelan | 1 093 | 1 466 | 7.9 km |
| Villeperdue | 1 374 | 2 268 | 7.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 182 k€ | 137 k€–204 k€ |
| 120 m² | 219 k€ | 163 k€–247 k€ |
| 150 m² | 254 k€ | 191 k€–292 k€ |