Loubieng
Découvrez Loubieng : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Loubieng, dans le quart supérieur des prix du département (95e/532) : 2 262 €/m² pour les maisons, en hausse de +27,8% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
8 maisons vendus à Loubieng sur la dernière année, en hausse de 60% par rapport aux 5 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 10,8 €/m²/mois pour un appartement et 9,5 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 62% sur 10 ans pour les maisons, de 1 417 à 2 301 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 262 € | 2 400 € | -6% |
| Loyer apt. | 10,8 €/m² | 10,1 €/m² | +7% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +62% entre 2015 et 2025 (1 417 € → 2 301 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 379 € | 341–417 € |
| 40 m² | 455 € | 410–501 € |
| 60 m² | 651 € | 586–716 € |
| 80 m² | 763 € | 687–839 € |
| 100 m² | 846 € | 761–931 € |
Loyer estimé — maison (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 763 € | 687–839 € |
| 100 m² | 906 € | 815–997 € |
| 120 m² | 1 030 € | 927–1 133 € |
| 150 m² | 1 216 € | 1 094–1 338 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Loubieng a évolué de +6% sur 5 ans (+62% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +33% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 417 € | 1 417 € |
| 2016 | — | 1 678 € | 1 678 € |
| 2017 | — | 1 423 € | 1 423 € |
| 2018 | — | 1 672 € | 1 672 € |
| 2019 | — | 1 289 € | 1 289 € |
| 2020 | — | 2 164 € | 2 164 € |
| 2021 | — | 1 747 € | 1 747 € |
| 2022 | — | 2 346 € | 2 346 € |
| 2023 | — | 1 801 € | 1 801 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 2 301 € | 2 301 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Castetner | — | 2 156 | 3.0 km |
| Castetbon | — | 1 838 | 3.9 km |
| Laà-Mondrans | 2 050 | 1 960 | 4.1 km |
| Ozenx-Montestrucq | 968 | 1 351 | 4.4 km |
| Sauvelade | — | 1 693 | 4.7 km |
| Maslacq | 1 081 | 1 578 | 4.7 km |
| Biron | 877 | 2 231 | 4.8 km |
| Sarpourenx | 588 | 1 388 | 5.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 231 k€ | 185 k€–277 k€ |
| 120 m² | 308 k€ | 193 k€–323 k€ |
| 150 m² | 326 k€ | 233 k€–362 k€ |