Loubillé
Découvrez Loubillé : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un ticket d'entrée parmi les plus bas du marché à Loubillé : 1 031 €/m² pour les maisons, en hausse de +118,4% sur un an. La contrepartie, 7 transactions seulement sur un an, signe d'un marché où la revente prend du temps.
Analyse
7 maisons vendus à Loubillé sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,8 €/m²/mois pour un appartement et 7,5 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 73% (de 646 à 1 114 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 031 € | 2 400 € | -57% |
| Loyer apt. | 9,8 €/m² | 10,1 €/m² | -3% |
À retenir
Prix attractifs à nuancer par le faible volume de transactions. La revente peut prendre plusieurs mois.
Pour les acheteurs : Le faible volume de transactions complique la revente. Achetez ici pour y vivre, pas pour un investissement court terme.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +73% entre 2015 et 2025 (646 € → 1 114 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 341 € | 307–375 € |
| 40 m² | 410 € | 369–451 € |
| 60 m² | 585 € | 527–644 € |
| 80 m² | 687 € | 618–756 € |
| 100 m² | 761 € | 685–837 € |
Loyer estimé — maison (7,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 602 € | 542–662 € |
| 100 m² | 715 € | 644–787 € |
| 120 m² | 813 € | 732–894 € |
| 150 m² | 960 € | 864–1 056 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Loubillé a évolué de +4% sur 5 ans (+72% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 646 € | 646 € |
| 2016 | — | 739 € | 739 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 798 € | 798 € |
| 2019 | — | 588 € | 588 € |
| 2020 | — | 767 € | 767 € |
| 2021 | — | 1 071 € | 1 071 € |
| 2022 | — | 885 € | 885 € |
| 2023 | — | 1 148 € | 1 148 € |
| 2024 | — | 510 € | 510 € |
| 2025 | — | 1 114 € | 1 114 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 11 | 11 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 11 | 11 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Loubigné | — | 971 | 3.8 km |
| Villemain | — | 848 | 4.7 km |
| Paizay-Naudouin-Embourie | — | 1 086 | 5.2 km |
| Couture-d'Argenson | — | 1 036 | 5.6 km |
| Longré | — | 900 | 6.2 km |
| Aubigné | — | 1 081 | 6.3 km |
| Valdelaume | — | 971 | 6.5 km |
| Chef-Boutonne | 1 284 | 1 067 | 8.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 124 k€ | 89 k€–143 k€ |
| 120 m² | 147 k€ | 106 k€–164 k€ |
| 150 m² | 206 k€ | 165 k€–247 k€ |