Prix immobilier à Lournand
Lournand
Découvrez Lournand : cadre de vie, immobilier et données clés.
322habitants
1 338€/m²
Forces
Revenus confortables
Marché accessible
Coût de vie maîtrisé
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Lournand
Découvrez Lournand : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Lournand : 1 338 €/m² pour les maisons, en baisse de -41% sur un an. Avec 6 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Lournand a enregistré 6 ventes (1 appartements, 5 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 9,9 €/m²/mois pour un appartement et 9,8 €/m²/mois pour une maison. En 9 ans, les maisons ont pris 30% (de 816 à 1 058 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 338 € | 2 400 € | -44% |
| Loyer apt. | 9,9 €/m² | 10,1 €/m² | -2% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +30% entre 2016 et 2025 (816 € → 1 058 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 347 € | 312–382 € |
| 40 m² | 416 € | 374–458 € |
| 60 m² | 594 € | 535–653 € |
| 80 m² | 697 € | 627–767 € |
| 100 m² | 773 € | 696–850 € |
Loyer estimé — maison (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 783 € | 705–861 € |
| 100 m² | 930 € | 837–1 023 € |
| 120 m² | 1 058 € | 952–1 164 € |
| 150 m² | 1 248 € | 1 123–1 373 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Lournand a évolué de -63% sur 5 ans (+30% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +25% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 816 € | 816 € |
| 2017 | — | 1 488 € | 1 488 € |
| 2018 | — | 1 444 € | 1 444 € |
| 2019 | — | 878 € | 878 € |
| 2020 | — | 1 395 € | 1 395 € |
| 2021 | — | 2 877 € | 2 877 € |
| 2022 | — | 2 404 € | 2 404 € |
| 2023 | — | 921 € | 921 € |
| 2024 | — | 1 795 € | 1 795 € |
| 2025 | — | 1 058 € | 1 058 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | 1 | 9 | 10 |
| 2021 | 1 | 3 | 4 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Flagy | — | 1 292 | 3.2 km |
| Massilly | 1 308 | 1 296 | 3.3 km |
| La Vineuse sur Fregande | — | 1 925 | 3.7 km |
| Cortambert | — | 1 457 | 3.7 km |
| Cluny | 2 022 | 2 240 | 4.2 km |
| Taizé | — | 1 428 | 5.4 km |
| Donzy-le-Pertuis | — | 1 337 | 5.5 km |
| Jalogny | 887 | 2 478 | 5.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 24 k€ | 18 k€–30 k€ |
| 50 m² | 40 k€ | 30 k€–50 k€ |
| 70 m² | 56 k€ | 42 k€–70 k€ |
| 90 m² | 72 k€ | 54 k€–90 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 146 k€ | 117 k€–175 k€ |
| 120 m² | 195 k€ | 167 k€–297 k€ |
| 150 m² | 244 k€ | 195 k€–292 k€ |