Prix immobilier à Loury
Loury
Découvrez Loury : cadre de vie, immobilier et données clés.
2 616habitants
2 014€/m²
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Loury
Découvrez Loury : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 014 €/m² pour les maisons, en hausse de +25% sur un an à Loury, dans le quart supérieur des prix du département (47e/325), avec 30 ventes sur un an. Un marché dynamique porté par l'attractivité du territoire.
Analyse
Le marché de Loury a enregistré 30 ventes (1 appartements, 29 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 12,6 €/m²/mois pour un appartement et 8,9 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 30% (de 1 619 à 2 106 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 014 € | 2 400 € | -16% |
| Loyer apt. | 12,6 €/m² | 10,1 €/m² | +25% |
À retenir
Bassin attractif avec un rythme de transactions soutenu. Comparez avec les communes voisines pour optimiser.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines : les écarts de prix peuvent être significatifs à quelques kilomètres pour un cadre de vie équivalent.
Pour les investisseurs : Pas de données de loyer disponibles. Renseignez-vous auprès des agences locales sur les niveaux de loyer avant d'investir.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +30% entre 2015 et 2025 (1 619 € → 2 106 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 442 € | 398–486 € |
| 40 m² | 530 € | 477–583 € |
| 60 m² | 757 € | 681–833 € |
| 80 m² | 889 € | 800–978 € |
| 100 m² | 985 € | 887–1 084 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 715 € | 644–787 € |
| 100 m² | 849 € | 764–934 € |
| 120 m² | 965 € | 869–1 062 € |
| 150 m² | 1 139 € | 1 025–1 253 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Loury a évolué de +4% sur 5 ans (+30% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +21% sur 5 ans, soit 29 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 619 € | 1 619 € |
| 2016 | — | 1 573 € | 1 573 € |
| 2017 | — | 1 568 € | 1 568 € |
| 2018 | — | 1 587 € | 1 587 € |
| 2019 | — | 1 827 € | 1 827 € |
| 2020 | — | 1 760 € | 1 760 € |
| 2021 | — | 2 026 € | 2 026 € |
| 2022 | — | 2 251 € | 2 251 € |
| 2023 | — | 2 201 € | 2 201 € |
| 2024 | — | 1 685 € | 1 685 € |
| 2025 | — | 2 106 € | 2 106 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 21 | 21 |
| 2016 | — | 15 | 15 |
| 2017 | — | 29 | 29 |
| 2018 | — | 29 | 29 |
| 2019 | — | 24 | 24 |
| 2020 | — | 24 | 24 |
| 2021 | — | 24 | 24 |
| 2022 | — | 32 | 32 |
| 2023 | — | 23 | 23 |
| 2024 | — | 19 | 19 |
| 2025 | — | 29 | 29 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Traînou | 1 085 | 1 914 | 5.1 km |
| Rebréchien | — | 2 007 | 5.4 km |
| Bougy-lez-Neuville | — | 1 818 | 6.2 km |
| Chilleurs-aux-Bois | 978 | 1 728 | 6.4 km |
| Sully-la-Chapelle | 1 230 | 1 878 | 6.4 km |
| Vennecy | 1 676 | 2 164 | 6.8 km |
| Neuville-aux-Bois | 1 452 | 1 908 | 7.0 km |
| Marigny-les-Usages | 1 401 | 2 298 | 8.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 33 k€ | 25 k€–41 k€ |
| 50 m² | 55 k€ | 41 k€–69 k€ |
| 70 m² | 77 k€ | 58 k€–96 k€ |
| 90 m² | 99 k€ | 74 k€–124 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 217 k€ | 196 k€–247 k€ |
| 120 m² | 248 k€ | 214 k€–284 k€ |
| 150 m² | 283 k€ | 248 k€–331 k€ |