Louvetot
Découvrez Louvetot : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Louvetot : 2 022 €/m² pour les maisons, en baisse de -8,1% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
8 maisons vendus à Louvetot sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 11 €/m²/mois pour un appartement et 9,4 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 36% sur 10 ans pour les maisons, de 1 417 à 1 929 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 022 € | 2 400 € | -16% |
| Loyer apt. | 11 €/m² | 10,1 €/m² | +9% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +36% entre 2015 et 2025 (1 417 € → 1 929 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 385 € | 347–424 € |
| 40 m² | 462 € | 416–508 € |
| 60 m² | 660 € | 594–726 € |
| 80 m² | 775 € | 698–853 € |
| 100 m² | 859 € | 773–945 € |
Loyer estimé — maison (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 749 € | 674–824 € |
| 100 m² | 889 € | 800–978 € |
| 120 m² | 1 011 € | 910–1 112 € |
| 150 m² | 1 194 € | 1 075–1 313 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Louvetot a évolué de -6% sur 5 ans (+36% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -56% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 417 € | 1 417 € |
| 2016 | — | 1 589 € | 1 589 € |
| 2017 | — | 1 703 € | 1 703 € |
| 2018 | — | 1 545 € | 1 545 € |
| 2019 | — | 1 515 € | 1 515 € |
| 2020 | — | 1 691 € | 1 691 € |
| 2021 | — | 2 056 € | 2 056 € |
| 2022 | — | 1 573 € | 1 573 € |
| 2023 | — | 2 154 € | 2 154 € |
| 2024 | — | 2 098 € | 2 098 € |
| 2025 | — | 1 929 € | 1 929 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | — | 18 | 18 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Maulévrier-Sainte-Gertrude | — | 1 891 | 2.3 km |
| Bois-Himont | — | 1 606 | 2.5 km |
| Auzebosc | — | 1 872 | 3.2 km |
| Touffreville-la-Corbeline | — | 2 157 | 3.2 km |
| Allouville-Bellefosse | — | 1 996 | 4.8 km |
| Rives-en-Seine | 1 913 | 1 825 | 4.9 km |
| Valliquerville | 3 438 | 2 103 | 5.0 km |
| Saint-Arnoult | — | 1 842 | 5.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 188 k€ | 152 k€–209 k€ |
| 120 m² | 238 k€ | 168 k€–252 k€ |
| 150 m² | 313 k€ | 251 k€–376 k€ |