Prix immobilier à Louvigné
Louvigné
Découvrez Louvigné : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 193habitants
1 828€/m²
Forces
Ville qui attire
Air de qualité
Ville jeune et en croissance
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Louvigné
Découvrez Louvigné : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Louvigné, 14e commune la plus chère du département sur 240 : 1 828 €/m² pour les maisons, en baisse de -5,6% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
12 maisons vendus à Louvigné sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 9,4 €/m²/mois pour un appartement et 7,4 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 6% sur 10 ans pour les maisons, de 1 682 à 1 787 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 828 € | 2 400 € | -24% |
| Loyer apt. | 9,4 €/m² | 10,1 €/m² | -7% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +6% entre 2015 et 2025 (1 682 € → 1 787 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 330 € | 297–363 € |
| 40 m² | 397 € | 357–437 € |
| 60 m² | 566 € | 509–623 € |
| 80 m² | 665 € | 599–732 € |
| 100 m² | 736 € | 662–810 € |
Loyer estimé — maison (7,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 592 € | 533–651 € |
| 100 m² | 703 € | 633–773 € |
| 120 m² | 799 € | 719–879 € |
| 150 m² | 944 € | 850–1 038 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Louvigné a évolué de -4% sur 5 ans (+6% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -43% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 682 € | 1 682 € |
| 2016 | — | 1 556 € | 1 556 € |
| 2017 | — | 1 573 € | 1 573 € |
| 2018 | — | 1 533 € | 1 533 € |
| 2019 | — | 1 633 € | 1 633 € |
| 2020 | — | 1 585 € | 1 585 € |
| 2021 | — | 1 866 € | 1 866 € |
| 2022 | — | 1 548 € | 1 548 € |
| 2023 | — | 1 797 € | 1 797 € |
| 2024 | — | 1 893 € | 1 893 € |
| 2025 | — | 1 787 € | 1 787 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 13 | 13 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | — | 11 | 11 |
| 2019 | — | 14 | 14 |
| 2020 | — | 14 | 14 |
| 2021 | — | 21 | 21 |
| 2022 | — | 16 | 16 |
| 2023 | — | 13 | 13 |
| 2024 | — | 14 | 14 |
| 2025 | — | 12 | 12 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Argentré | 1 100 | 1 936 | 4.0 km |
| Bazougers | 1 110 | 1 192 | 4.5 km |
| Bonchamp-lès-Laval | 2 854 | 2 264 | 4.9 km |
| Parné-sur-Roc | 1 116 | 1 899 | 5.5 km |
| Soulgé-sur-Ouette | 1 025 | 1 353 | 5.8 km |
| Forcé | — | 1 803 | 5.9 km |
| Arquenay | — | 1 551 | 8.4 km |
| La Chapelle-Anthenaise | 1 101 | 1 814 | 8.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 177 k€ | 141 k€–199 k€ |
| 120 m² | 212 k€ | 168 k€–236 k€ |
| 150 m² | 294 k€ | 235 k€–353 k€ |