Louzouer
Découvrez Louzouer : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 497 €/m² pour les maisons, en baisse de -11,6% sur un an à Louzouer, sous la moyenne nationale. 4 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
4 maisons vendus à Louzouer sur la dernière année. Les loyers médians à Louzouer : 9,8 €/m²/mois pour un appartement, 9,6 €/m²/mois pour une maison. Sur 8 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 242 à 1 345 €/m², soit +8%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 497 € | 2 400 € | -38% |
| Loyer apt. | 9,8 €/m² | 10,1 €/m² | -3% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +8% entre 2017 et 2025 (1 242 € → 1 345 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 342 € | 308–376 € |
| 40 m² | 411 € | 370–452 € |
| 60 m² | 587 € | 528–646 € |
| 80 m² | 688 € | 619–757 € |
| 100 m² | 763 € | 687–839 € |
Loyer estimé — maison (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 770 € | 693–847 € |
| 100 m² | 914 € | 823–1 005 € |
| 120 m² | 1 039 € | 935–1 143 € |
| 150 m² | 1 227 € | 1 104–1 350 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Louzouer a évolué de +15% sur 5 ans (+8% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2017 | — | 1 242 € | 1 242 € |
| 2018 | — | 1 818 € | 1 818 € |
| 2019 | — | 1 371 € | 1 371 € |
| 2020 | — | 1 165 € | 1 165 € |
| 2021 | — | 1 536 € | 1 536 € |
| 2022 | — | 2 398 € | 2 398 € |
| 2023 | — | 1 522 € | 1 522 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 345 € | 1 345 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Thorailles | — | 1 295 | 2.1 km |
| La Chapelle-Saint-Sépulcre | — | 1 561 | 3.2 km |
| La Selle-en-Hermoy | — | 1 456 | 3.5 km |
| Courtemaux | — | 1 397 | 4.8 km |
| La Selle-sur-le-Bied | 675 | 1 526 | 4.9 km |
| Griselles | — | 1 584 | 5.0 km |
| Paucourt | — | 1 721 | 6.1 km |
| Chantecoq | 802 | 887 | 7.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 121 k€ | 91 k€–151 k€ |
| 120 m² | 161 k€ | 121 k€–202 k€ |
| 150 m² | 202 k€ | 151 k€–252 k€ |