Loye-sur-Arnon
Découvrez Loye-sur-Arnon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Loye-sur-Arnon, le marché immobilier reste très accessible, parmi les prix les plus bas du département (272e/283) : 752 €/m² pour les maisons, en baisse de -38% sur un an. Un niveau de prix qui attire les primo-accédants et les projets de résidence.
Analyse
5 ventes à Loye-sur-Arnon sur un an (20% d'appartements, 80% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 7,2 €/m²/mois pour un appartement et 6,7 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 40% sur 9 ans pour les maisons à Loye-sur-Arnon, une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 752 € | 2 400 € | -69% |
| Loyer apt. | 7,2 €/m² | 10,1 €/m² | -28% |
À retenir
Prix très bas, la revente peut prendre du temps. Réservez cet achat à un projet de résidence principale.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs potentiels dans ce segment de prix. La revente sera longue, intégrez cette contrainte dans votre projet.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -40% entre 2016 et 2025 (792 € → 478 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 253 € | 228–278 € |
| 40 m² | 304 € | 274–334 € |
| 60 m² | 434 € | 391–477 € |
| 80 m² | 510 € | 459–561 € |
| 100 m² | 565 € | 509–622 € |
Loyer estimé — maison (6,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 540 € | 486–594 € |
| 100 m² | 641 € | 577–705 € |
| 120 m² | 729 € | 656–802 € |
| 150 m² | 860 € | 774–946 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Loye-sur-Arnon a évolué de -4% sur 5 ans (-40% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +100% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 792 € | 792 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 684 € | 684 € |
| 2020 | — | 500 € | 500 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 1 483 € | 1 483 € |
| 2023 | — | 1 032 € | 1 032 € |
| 2024 | — | 772 € | 772 € |
| 2025 | — | 478 € | 478 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | 1 | 4 | 5 |
| 2017 | 1 | 2 | 3 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Ardenais | — | 813 | 4.0 km |
| Faverdines | — | 893 | 4.5 km |
| Arcomps | — | 1 128 | 5.1 km |
| Saint-Christophe-le-Chaudry | — | 811 | 5.6 km |
| Reigny | — | 851 | 6.6 km |
| Saulzais-le-Potier | — | 797 | 7.7 km |
| Marçais | 558 | 822 | 7.9 km |
| Saint-Georges-de-Poisieux | — | 1 248 | 8.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 32 k€ | 24 k€–40 k€ |
| 50 m² | 53 k€ | 40 k€–66 k€ |
| 70 m² | 74 k€ | 55 k€–92 k€ |
| 90 m² | 95 k€ | 71 k€–119 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 43 k€ | 32 k€–54 k€ |
| 120 m² | 57 k€ | 43 k€–72 k€ |
| 150 m² | 72 k€ | 54 k€–90 k€ |