Prix immobilier à Lozanne
Lozanne
Découvrez Lozanne : cadre de vie, immobilier et données clés.
3 182habitants
3 463€/m²
Forces
Boom démographique
Tout sur place
Revenus confortables
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Lozanne
Découvrez Lozanne : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 891 €/m² pour les appartements et 4 034 €/m² pour les maisons, en hausse de +11,1% sur un an à Lozanne, dans un marché tendu (26 ventes/an). La demande pousse les prix au-dessus de la moyenne.
Analyse
Le marché de Lozanne a enregistré 26 ventes (13 appartements, 13 maisons), un volume en baisse de 33% par rapport à la moyenne quinquennale de 39. Côté location, le loyer médian s'établit à 14,6 €/m²/mois pour un appartement et 12,4 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 6%. En 10 ans, les appartements ont pris 6% (de 2 684 à 2 847 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 891 € | 3 750 € | -23% |
| Prix maison m² | 4 034 € | 2 400 € | +68% |
| Loyer apt. | 14,6 €/m² | 10,1 €/m² | +44% |
| Rendement brut | 6% | 3,2% | +2,8 pts |
À retenir
Les délais de vente sont courts. Visitez rapidement et faites une offre dans les 48h si le bien correspond.
Pour les acheteurs : Les biens partent en quelques jours. Préparez votre dossier complet (financement, compromis type) avant de commencer les visites.
Pour les investisseurs : Rendement correct (6%). Comparez avec les villes voisines pour optimiser votre choix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +6% entre 2015 et 2025 (2 684 € → 2 847 €/m²).
Maisons : +43% entre 2015 et 2025 (2 803 € → 4 022 €/m²).
Loyer estimé — appartement (14,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 510 € | 459–561 € |
| 40 m² | 612 € | 551–673 € |
| 60 m² | 875 € | 788–963 € |
| 80 m² | 1 026 € | 923–1 129 € |
| 100 m² | 1 137 € | 1 023–1 251 € |
Loyer estimé — maison (12,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 989 € | 890–1 088 € |
| 100 m² | 1 175 € | 1 058–1 293 € |
| 120 m² | 1 336 € | 1 202–1 470 € |
| 150 m² | 1 577 € | 1 419–1 735 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Lozanne a évolué de -10% sur 5 ans (+24% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -46% sur 5 ans, soit 26 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 684 € | 2 803 € | 2 770 € |
| 2016 | 2 646 € | 2 696 € | 2 681 € |
| 2017 | 2 287 € | 3 000 € | 2 697 € |
| 2018 | 2 304 € | 3 200 € | 2 837 € |
| 2019 | 2 944 € | 3 494 € | 3 322 € |
| 2020 | 3 295 € | 3 813 € | 3 628 € |
| 2021 | 3 183 € | 4 178 € | 3 826 € |
| 2022 | 3 854 € | 4 470 € | 4 105 € |
| 2023 | 3 625 € | 4 134 € | 3 901 € |
| 2024 | 2 563 € | 3 976 € | 3 205 € |
| 2025 | 2 847 € | 4 022 € | 3 434 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 6 | 16 | 22 |
| 2016 | 11 | 26 | 37 |
| 2017 | 14 | 19 | 33 |
| 2018 | 17 | 25 | 42 |
| 2019 | 15 | 33 | 48 |
| 2020 | 10 | 18 | 28 |
| 2021 | 17 | 31 | 48 |
| 2022 | 32 | 22 | 54 |
| 2023 | 16 | 19 | 35 |
| 2024 | 18 | 15 | 33 |
| 2025 | 13 | 13 | 26 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Civrieux-d'Azergues | 2 545 | 3 981 | 2.0 km |
| Belmont-d'Azergues | 3 259 | 3 061 | 2.1 km |
| Saint-Jean-des-Vignes | 3 423 | 4 103 | 2.5 km |
| Fleurieux-sur-l'Arbresle | 3 553 | 3 503 | 3.0 km |
| Dommartin | 4 462 | 4 509 | 3.1 km |
| Chazay-d'Azergues | 2 845 | 3 851 | 3.2 km |
| Châtillon | 2 906 | 3 387 | 3.9 km |
| Marcilly-d'Azergues | 3 304 | 3 989 | 3.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 122 k€ | 97 k€–147 k€ |
| 50 m² | 174 k€ | 145 k€–221 k€ |
| 70 m² | 200 k€ | 174 k€–290 k€ |
| 90 m² | 228 k€ | 217 k€–358 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 361 k€ | 306 k€–397 k€ |
| 120 m² | 435 k€ | 373 k€–520 k€ |
| 150 m² | 501 k€ | 419 k€–593 k€ |