Prix immobilier à Lublé
Lublé
Découvrez Lublé : cadre de vie, immobilier et données clés.
141habitants
946€/m²
Forces
Marché accessible
Prix doux
Vigilances
Budget sous pression
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Lublé
Découvrez Lublé : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
946 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an à Lublé, parmi les prix les plus bas du département (265e/272), nettement sous la moyenne nationale. Avec 2 ventes sur un an, peu de biens changent de mains : il faut surveiller les annonces pour ne pas rater une opportunité.
Analyse
2 maisons vendus à Lublé sur la dernière année, contre 3 en moyenne sur les 5 dernières années (-33%). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Lublé : 7,7 €/m²/mois pour un appartement, 8,1 €/m²/mois pour une maison. Sur 6 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 273 à 1 389 €/m², soit +9%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 946 € | 2 400 € | -61% |
| Loyer apt. | 7,7 €/m² | 10,1 €/m² | -23% |
À retenir
L'entrée est facile mais la sortie incertaine. Assurez-vous de pouvoir conserver le bien dans la durée.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs en face : vous avez le temps et le pouvoir de négociation. Mais la revente sera tout aussi lente.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +9% entre 2016 et 2022 (1 273 € → 1 389 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 271 € | 244–298 € |
| 40 m² | 325 € | 293–358 € |
| 60 m² | 464 € | 418–510 € |
| 80 m² | 544 € | 490–598 € |
| 100 m² | 603 € | 543–663 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 652 € | 587–717 € |
| 100 m² | 774 € | 697–851 € |
| 120 m² | 880 € | 792–968 € |
| 150 m² | 1 038 € | 934–1 142 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Lublé a évolué de +9% sur 5 ans (+9% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -60% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 273 € | 1 273 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 430 € | 1 430 € |
| 2022 | — | 1 389 € | 1 389 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Laurent-de-Lin | 1 132 | 1 576 | 2.0 km |
| Marcilly-sur-Maulne | 652 | 926 | 3.3 km |
| Braye-sur-Maulne | — | 1 133 | 3.7 km |
| Channay-sur-Lathan | — | 1 500 | 5.5 km |
| Château-la-Vallière | 1 417 | 1 655 | 5.6 km |
| Villiers-au-Bouin | — | 1 336 | 6.5 km |
| Courcelles-de-Touraine | — | 1 338 | 7.2 km |
| Couesmes | — | 1 248 | 8.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 85 k€ | 64 k€–106 k€ |
| 120 m² | 114 k€ | 85 k€–142 k€ |
| 150 m² | 142 k€ | 106 k€–177 k€ |