Lucey
Découvrez Lucey : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Lucey se situe dans la fourchette médiane, dans le quart supérieur des prix du département (62e/568) : 5 625 €/m² pour les appartements et 1 845 €/m² pour les maisons, en hausse de +18% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
Le marché de Lucey a enregistré 3 ventes (1 appartements, 2 maisons), un volume en baisse de 40% par rapport à la moyenne quinquennale de 5. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,9 €/m²/mois pour un appartement et 7,4 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 1,9%, modeste mais typique des marchés tendus. En 9 ans, les maisons ont pris 90% (de 1 148 à 2 186 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 5 625 € | 3 750 € | +50% |
| Prix maison m² | 1 845 € | 2 400 € | -23% |
| Loyer apt. | 8,9 €/m² | 10,1 €/m² | -11% |
| Rendement brut | 1,9% | 3,2% | -1,3 pts |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Pour les investisseurs : Rendement modeste. Privilégiez la plus-value à long terme plutôt que le revenu locatif.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +90% entre 2015 et 2024 (1 148 € → 2 186 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 313 € | 282–344 € |
| 40 m² | 375 € | 338–413 € |
| 60 m² | 536 € | 482–590 € |
| 80 m² | 629 € | 566–692 € |
| 100 m² | 697 € | 627–767 € |
Loyer estimé — maison (7,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 595 € | 536–655 € |
| 100 m² | 707 € | 636–778 € |
| 120 m² | 804 € | 724–884 € |
| 150 m² | 949 € | 854–1 044 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Lucey a évolué de +27% sur 5 ans (+90% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 148 € | 1 148 € |
| 2016 | — | 1 113 € | 1 113 € |
| 2017 | — | 1 167 € | 1 167 € |
| 2018 | — | 1 318 € | 1 318 € |
| 2019 | — | 833 € | 833 € |
| 2020 | — | 1 716 € | 1 716 € |
| 2021 | — | 1 143 € | 1 143 € |
| 2022 | — | 769 € | 769 € |
| 2023 | — | 1 852 € | 1 852 € |
| 2024 | — | 2 186 € | 2 186 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 9 | 10 |
| 2016 | — | 10 | 10 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | 1 | 10 | 11 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | 1 | 9 | 10 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bruley | 1 340 | 1 469 | 2.3 km |
| Laneuveville-derrière-Foug | — | 1 008 | 2.4 km |
| Lagney | — | 1 382 | 2.4 km |
| Pagney-derrière-Barine | — | 1 587 | 3.0 km |
| Trondes | 846 | 1 103 | 4.2 km |
| Bouvron | 504 | 922 | 4.5 km |
| Sanzey | — | 1 179 | 4.7 km |
| Écrouves | 1 377 | 1 814 | 4.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 164 k€ | 123 k€–206 k€ |
| 50 m² | 274 k€ | 206 k€–343 k€ |
| 70 m² | 384 k€ | 288 k€–480 k€ |
| 90 m² | 493 k€ | 370 k€–617 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 162 k€ | 130 k€–194 k€ |
| 120 m² | 216 k€ | 122 k€–266 k€ |
| 150 m² | 270 k€ | 216 k€–324 k€ |