Luchat
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Luchat
Peu de concurrence à l'achat, le temps joue pour l'acquéreur
2 124 €/m² en maison à Luchat. Rendement locatif brut de 5,7%, au-dessus de la moyenne. Avec environ 8 ventes par an, le marché fonctionne sans tension particulière.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 413€ |
| 2016 | 1 229€ |
| 2017 | 1 153€ |
| 2018 | 1 625€ |
| 2020 | 1 633€ |
| 2021 | 1 710€ |
| 2022 | 2 355€ |
| 2023 | 2 644€ |
| 2025 | 2 058€ |
Au prix moyen du marché à Luchat. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 2 124 €/m².
≈ une petite maison
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Sécurité
Données de sécurité partielles, peu d'indicateurs publiés
Luchat ne dispose que d'un indicateur de sécurité publié. Les autres restent sous secret statistique.
Explorer la sécuritéSources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Une école sur la commune, le reste du parcours s'organise à proximité
Luchat dispose de 1 école. Dès la 6e, le collège le plus proche est à Pessines (3,7 km). Densité d'établissements scolaires +72% supérieure à la moyenne du département.
Explorer l'éducationNos analyses, avant tout le monde.
Les décryptages et les nouvelles données, directement par email. Pour les premiers inscrits, sans spam.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Luchat
Renouvellement sans croissance, un équilibre jeune et stable
Luchat affiche un âge médian de 42 ans sans croissance marquée. La population se renouvelle sans s'agrandir. Part des 65+ : 16,6%, 11 pts vs le département.
35% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Revenus et emploi dans la moyenne, un profil sans surprise
Ni tension sur l'emploi, ni écart de revenus marqué. Luchat se situe dans la bande médiane des communes françaises, avec 7,1% de chômage et 23 070 €/an de revenu médian.
Distribution par tranche
< 9 250€
9 250€ - 23 070€
23 070€ - 40 840€
> 40 840€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 9 250€ | 10% | Revenus modestes |
| 9 250€ - 23 070€ | 40% | Classes populaires |
| 23 070€ - 40 840€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 40 840€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel persistant ni canicule, quatre saisons équilibrées
Le climat de Luchat ne présente pas d'extrême. 26 jours de chaleur, 21 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 1 016 mm de pluie par an. Parmi les 4% de communes les moins exposées aux nuits chaudes du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Un des meilleurs bilans du département, très peu de jours sous les seuils
Pas de pic prolongé, pas de restriction saisonnière. Luchat fait partie des rares communes où la qualité de l'air ne pose pas question au quotidien. Les épisodes ne dépassent jamais 5 jours. Parmi les 8% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Vote RN majoritaire aux présidentielles et aux législatives
La mairie de Luchat est à un élu divers, mais le RN domine tous les scrutins nationaux. Le Pen à 55.92% au second tour 2022 (France : 41,5%). Aux législatives 2024 : 58,4% pour le RN.
70 ans • Ancien ouvrier
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Luchat
La gestion locale reste dans les clous, sans à-coup
Luchat investit 339 €/habitant. Le reste du profil financier (dette 232 €/habitant, taux 40,2%) ne présente pas de particularité.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Luchat | 40.2% |
| Corme-Royal | 41.0% |
| Nieul-lès-Saintes | 38.3% |
| La Rochelle | 65.4% |
| Saintes | 58.7% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Pas d'équipement, piscine à Meursac (8,3 km), gymnase à Saint-Georges-des-Coteaux (7,9 km)
Aucun équipement sportif recensé à Luchat. La pratique sportive passe par les communes voisines. Piscine à Meursac (8,3 km), gymnase à Saint-Georges-des-Coteaux (7,9 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Garage sur place mais pas de commerce alimentaire
Luchat dispose de garages auto mais pas de boulangerie ni d'épicerie. La boulangerie la plus proche est à Pisany (2,8 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Le haut débit est acquis sur le fixe comme sur le mobile
Fibre à 100% (France : 76%), couverture 5G et 4G au maximum. Luchat offre une connectivité très solide.
Explorer la connectivitéEau potable
Peu de contrôles sanitaires disponibles, résultats à interpréter avec prudence
Les données de qualité de l'eau à Luchat sont parcellaires (1 prélèvement). Les petites communes disposent de moins de contrôles sanitaires, ce qui peut amplifier l'impact d'un résultat ponctuel.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Luchat en Charente-Maritime
Les prix immobiliers autour de Luchat oscillent entre 1 744 et 2 217 €/m², contre 2 124 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 7 km.
La Clisse
Varzay
Pisany
Pessines
Rétaud
Corme-Royal
Nieul-lès-Saintes
