Lucy
Découvrez Lucy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 119 €/m² pour les maisons, en baisse de -21,7% sur un an à Lucy, parmi les prix les plus bas du département (695e/705), nettement sous la moyenne nationale. Avec 2 ventes sur un an, peu de biens changent de mains : il faut surveiller les annonces pour ne pas rater une opportunité.
Analyse
2 maisons vendus à Lucy sur la dernière année, contre 5 en moyenne sur les 5 dernières années (-60%). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Lucy : 11,2 €/m²/mois pour un appartement, 8,9 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 7 ans (autour de 1 148 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 119 € | 2 400 € | -53% |
| Loyer apt. | 11,2 €/m² | 10,1 €/m² | +11% |
À retenir
L'entrée est facile mais la sortie incertaine. Assurez-vous de pouvoir conserver le bien dans la durée.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs en face : vous avez le temps et le pouvoir de négociation. Mais la revente sera tout aussi lente.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -4% entre 2016 et 2023 (1 199 € → 1 148 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 392 € | 353–431 € |
| 40 m² | 471 € | 424–518 € |
| 60 m² | 672 € | 605–739 € |
| 80 m² | 789 € | 710–868 € |
| 100 m² | 874 € | 787–961 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 711 € | 640–782 € |
| 100 m² | 845 € | 761–930 € |
| 120 m² | 960 € | 864–1 056 € |
| 150 m² | 1 134 € | 1 021–1 247 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Lucy a évolué de +6% sur 5 ans (-4% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2024.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 199 € | 1 199 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 071 € | 1 071 € |
| 2019 | — | 1 085 € | 1 085 € |
| 2020 | — | 1 384 € | 1 384 € |
| 2021 | — | 1 156 € | 1 156 € |
| 2022 | — | 1 467 € | 1 467 € |
| 2023 | — | 1 148 € | 1 148 € |
| 2024 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Baillolet | — | 1 307 | 2.3 km |
| Ménonval | — | 1 670 | 2.7 km |
| Fesques | — | 1 708 | 3.5 km |
| Neufchâtel-en-Bray | 1 751 | 1 671 | 3.6 km |
| Saint-Martin-l'Hortier | — | 2 085 | 4.3 km |
| Mesnières-en-Bray | 692 | 1 742 | 4.4 km |
| Saint-Germain-sur-Eaulne | — | 1 226 | 4.6 km |
| Bailleul-Neuville | — | 1 237 | 4.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 97 k€ | 73 k€–121 k€ |
| 120 m² | 129 k€ | 97 k€–162 k€ |
| 150 m² | 162 k€ | 121 k€–202 k€ |