Lucy-sur-Cure
Découvrez Lucy-sur-Cure : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Lucy-sur-Cure, les prix restent très accessibles : 965 €/m² pour les maisons, en baisse de -21,6% sur un an. Le volume est limité (5 ventes/an), typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
5 ventes à Lucy-sur-Cure sur un an (20% d'appartements, 80% de maisons), en retrait de 29% par rapport aux 7 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 9,1 €/m²/mois pour un appartement et 7,5 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 22% sur 10 ans pour les maisons à Lucy-sur-Cure, une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 965 € | 2 400 € | -60% |
| Loyer apt. | 9,1 €/m² | 10,1 €/m² | -10% |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Les prix continuent de baisser : attendez encore ou négociez fermement, le rapport de force est en faveur de l'acheteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -22% entre 2015 et 2025 (1 167 € → 906 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 317 € | 285–349 € |
| 40 m² | 381 € | 343–419 € |
| 60 m² | 544 € | 490–598 € |
| 80 m² | 638 € | 574–702 € |
| 100 m² | 707 € | 636–778 € |
Loyer estimé — maison (7,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 603 € | 543–663 € |
| 100 m² | 716 € | 644–788 € |
| 120 m² | 814 € | 733–895 € |
| 150 m² | 961 € | 865–1 057 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Lucy-sur-Cure a évolué de -16% sur 5 ans (-22% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -60% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 167 € | 1 167 € |
| 2016 | — | 1 079 € | 1 079 € |
| 2017 | — | 910 € | 910 € |
| 2018 | — | 793 € | 793 € |
| 2019 | — | 951 € | 951 € |
| 2020 | — | 749 € | 749 € |
| 2021 | — | 1 083 € | 1 083 € |
| 2022 | — | 965 € | 965 € |
| 2023 | — | 1 035 € | 1 035 € |
| 2024 | — | 1 156 € | 1 156 € |
| 2025 | — | 906 € | 906 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | 1 | 9 | 10 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Vermenton | 928 | 1 032 | 4.0 km |
| Arcy-sur-Cure | — | 956 | 4.6 km |
| Sery | — | 897 | 5.8 km |
| Prégilbert | — | 1 232 | 6.3 km |
| Sainte-Pallaye | — | 1 012 | 6.6 km |
| Précy-le-Sec | — | 1 234 | 6.7 km |
| Saint-Moré | — | 1 271 | 6.8 km |
| Deux Rivières | 786 | 1 178 | 7.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 72 k€ | 54 k€–90 k€ |
| 120 m² | 96 k€ | 72 k€–120 k€ |
| 150 m² | 120 k€ | 90 k€–150 k€ |