Prix immobilier à Luisetaines
Luisetaines
Découvrez Luisetaines : cadre de vie, immobilier et données clés.
229habitants
1 780€/m²
Forces
Vie au calme
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Luisetaines
Découvrez Luisetaines : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 780 €/m² pour les maisons, en baisse de -15,9% sur un an à Luisetaines, dans le quart inférieur des prix du département (420e/505), dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
1 maisons vendus à Luisetaines sur la dernière année, contre 4 en moyenne sur les 5 dernières années (-75%). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Luisetaines : 13,1 €/m²/mois pour un appartement, 10,1 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 618 à 1 740 €/m², soit +8%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 780 € | 2 400 € | -26% |
| Loyer apt. | 13,1 €/m² | 10,1 €/m² | +29% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +8% entre 2015 et 2024 (1 618 € → 1 740 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 457 € | 411–503 € |
| 40 m² | 548 € | 493–603 € |
| 60 m² | 783 € | 705–861 € |
| 80 m² | 919 € | 827–1 011 € |
| 100 m² | 1 018 € | 916–1 120 € |
Loyer estimé — maison (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 807 € | 726–888 € |
| 100 m² | 958 € | 862–1 054 € |
| 120 m² | 1 089 € | 980–1 198 € |
| 150 m² | 1 286 € | 1 157–1 415 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Luisetaines a évolué de +16% sur 5 ans (+8% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -87% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 618 € | 1 618 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 499 € | 1 499 € |
| 2018 | — | 1 557 € | 1 557 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 686 € | 1 686 € |
| 2022 | — | 2 070 € | 2 070 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 740 € | 1 740 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Sigy | — | 1 322 | 2.1 km |
| Vimpelles | 580 | 1 432 | 2.5 km |
| Paroy | — | 1 611 | 2.5 km |
| Les Ormes-sur-Voulzie | 2 883 | 1 835 | 2.9 km |
| Saint-Sauveur-lès-Bray | — | 2 493 | 2.9 km |
| Thénisy | — | 1 526 | 3.5 km |
| Jutigny | 1 099 | 1 667 | 4.8 km |
| Mons-en-Montois | — | 1 832 | 4.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 235 k€ | 177 k€–294 k€ |
| 120 m² | 314 k€ | 235 k€–392 k€ |
| 150 m² | 392 k€ | 294 k€–491 k€ |