Lunas
Découvrez Lunas : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Lunas se situe dans la fourchette médiane : 1 781 €/m² pour les maisons, en hausse de +18,1% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
6 maisons vendus à Lunas sur la dernière année, un volume en baisse de 25% par rapport à la moyenne quinquennale de 8. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,3 €/m²/mois pour un appartement et 8,6 €/m²/mois pour une maison. En 8 ans, les maisons ont pris 59% (de 1 168 à 1 863 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 781 € | 2 400 € | -26% |
| Loyer apt. | 10,3 €/m² | 10,1 €/m² | +2% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +59% entre 2017 et 2025 (1 168 € → 1 863 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 360 € | 324–396 € |
| 40 m² | 432 € | 389–475 € |
| 60 m² | 616 € | 554–678 € |
| 80 m² | 723 € | 651–795 € |
| 100 m² | 801 € | 721–881 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 685 € | 617–754 € |
| 100 m² | 813 € | 732–894 € |
| 120 m² | 924 € | 832–1 016 € |
| 150 m² | 1 091 € | 982–1 200 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Lunas a évolué de +16% sur 5 ans (+60% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -14% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 168 € | 1 168 € |
| 2018 | — | 1 499 € | 1 499 € |
| 2019 | — | 1 925 € | 1 925 € |
| 2020 | — | 1 600 € | 1 600 € |
| 2021 | — | 1 657 € | 1 657 € |
| 2022 | — | 2 333 € | 2 333 € |
| 2023 | — | 1 578 € | 1 578 € |
| 2025 | — | 1 863 € | 1 863 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 12 | 12 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 12 | 12 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Georges-Blancaneix | — | 1 725 | 3.5 km |
| Ginestet | — | 1 745 | 3.9 km |
| Bosset | — | 1 509 | 4.2 km |
| La Force | 1 439 | 1 778 | 6.0 km |
| Prigonrieux | 3 947 | 1 845 | 6.3 km |
| Les Lèches | — | 1 209 | 6.3 km |
| Eyraud-Crempse-Maurens | — | 1 577 | 6.5 km |
| Église-Neuve-d'Issac | — | 935 | 6.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 219 k€ | 175 k€–263 k€ |
| 120 m² | 292 k€ | 229 k€–295 k€ |
| 150 m² | 319 k€ | 240 k€–355 k€ |