Prix immobilier à Luneray
Luneray
Découvrez Luneray : cadre de vie, immobilier et données clés.
2 169habitants
1 930€/m²
Forces
Fiscalité raisonnable
Tout sur place
Climat doux
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Luneray
Découvrez Luneray : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 074 €/m² pour les appartements et 1 913 €/m² pour les maisons, en hausse de +11,1% sur un an à Luneray, avec 25 ventes sur un an, avec un rendement locatif brut de 7,3%. Un marché dynamique porté par l'attractivité du territoire.
Analyse
Le marché de Luneray a enregistré 25 ventes (3 appartements, 22 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 12,6 €/m²/mois pour un appartement et 9,5 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 7,3%, supérieur à la moyenne nationale. En 9 ans, les appartements ont pris 55% (de 2 000 à 3 099 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 074 € | 3 750 € | -45% |
| Prix maison m² | 1 913 € | 2 400 € | -20% |
| Loyer apt. | 12,6 €/m² | 10,1 €/m² | +24% |
| Rendement brut | 7,3% | 3,2% | +4 pts |
À retenir
Bassin attractif avec un rythme de transactions soutenu. Comparez avec les communes voisines pour optimiser.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines : les écarts de prix peuvent être significatifs à quelques kilomètres pour un cadre de vie équivalent.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 7,3% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +55% entre 2016 et 2025 (2 000 € → 3 099 €/m²).
Maisons : +16% entre 2015 et 2025 (1 626 € → 1 892 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 440 € | 396–484 € |
| 40 m² | 528 € | 475–581 € |
| 60 m² | 754 € | 679–829 € |
| 80 m² | 885 € | 797–974 € |
| 100 m² | 980 € | 882–1 078 € |
Loyer estimé — maison (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 762 € | 686–838 € |
| 100 m² | 905 € | 815–996 € |
| 120 m² | 1 029 € | 926–1 132 € |
| 150 m² | 1 215 € | 1 094–1 337 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Luneray a évolué de +11% sur 5 ans (+25% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -17% sur 5 ans, soit 25 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 626 € | 1 626 € |
| 2016 | 2 000 € | 1 631 € | 1 690 € |
| 2017 | — | 1 622 € | 1 622 € |
| 2018 | 2 138 € | 1 693 € | 1 741 € |
| 2019 | — | 1 445 € | 1 445 € |
| 2020 | 2 074 € | 1 811 € | 1 853 € |
| 2021 | — | 1 831 € | 1 831 € |
| 2022 | — | 1 892 € | 1 892 € |
| 2023 | 2 788 € | 1 810 € | 1 945 € |
| 2024 | — | 1 982 € | 1 982 € |
| 2025 | 3 099 € | 1 892 € | 2 036 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 16 | 16 |
| 2016 | 3 | 16 | 19 |
| 2017 | 1 | 15 | 16 |
| 2018 | 3 | 25 | 28 |
| 2019 | 1 | 26 | 27 |
| 2020 | 4 | 21 | 25 |
| 2021 | 2 | 28 | 30 |
| 2022 | 1 | 18 | 19 |
| 2023 | 4 | 25 | 29 |
| 2024 | 2 | 31 | 33 |
| 2025 | 3 | 22 | 25 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Greuville | — | 1 952 | 1.9 km |
| Gruchet-Saint-Siméon | — | 2 212 | 1.9 km |
| Brachy | — | 1 838 | 2.3 km |
| Avremesnil | 713 | 1 951 | 3.2 km |
| Gueures | — | 1 501 | 3.2 km |
| Rainfreville | — | 1 630 | 3.4 km |
| Vénestanville | — | 1 612 | 3.5 km |
| Crasville-la-Rocquefort | — | 1 858 | 3.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 94 k€ | 75 k€–113 k€ |
| 50 m² | 157 k€ | 126 k€–189 k€ |
| 70 m² | 220 k€ | 207 k€–243 k€ |
| 90 m² | 283 k€ | 266 k€–312 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 169 k€ | 141 k€–232 k€ |
| 120 m² | 241 k€ | 176 k€–287 k€ |
| 150 m² | 281 k€ | 208 k€–348 k€ |