Luriecq
Découvrez Luriecq : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Luriecq se situe dans la fourchette médiane : 788 €/m² pour les appartements et 1 975 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an, avec un rendement locatif brut de 10,7%. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
Le marché de Luriecq a enregistré 10 ventes (3 appartements, 7 maisons), un volume en baisse de 38% par rapport à la moyenne quinquennale de 16. Côté location, le loyer médian s'établit à 7 €/m²/mois pour un appartement et 6,7 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 10,7%, supérieur à la moyenne nationale.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 788 € | 3 750 € | -79% |
| Prix maison m² | 1 975 € | 2 400 € | -18% |
| Loyer apt. | 7 €/m² | 10,1 €/m² | -30% |
| Rendement brut | 10,7% | 3,2% | +7,5 pts |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 10,7% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +11% entre 2015 et 2025 (1 777 € → 1 964 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 247 € | 222–272 € |
| 40 m² | 296 € | 266–326 € |
| 60 m² | 423 € | 381–465 € |
| 80 m² | 496 € | 446–546 € |
| 100 m² | 549 € | 494–604 € |
Loyer estimé — maison (6,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 537 € | 483–591 € |
| 100 m² | 638 € | 574–702 € |
| 120 m² | 725 € | 653–798 € |
| 150 m² | 856 € | 770–942 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Luriecq a évolué de -13% sur 5 ans (-9% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -64% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 777 € | 1 777 € |
| 2016 | — | 1 421 € | 1 421 € |
| 2017 | — | 1 301 € | 1 301 € |
| 2018 | — | 1 623 € | 1 623 € |
| 2019 | — | 1 665 € | 1 665 € |
| 2020 | — | 1 878 € | 1 878 € |
| 2021 | — | 1 845 € | 1 845 € |
| 2022 | — | 1 524 € | 1 524 € |
| 2023 | — | 2 071 € | 2 071 € |
| 2024 | — | 1 898 € | 1 898 € |
| 2025 | 784 € | 1 964 € | 1 610 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 11 | 11 |
| 2016 | — | 13 | 13 |
| 2017 | 1 | 15 | 16 |
| 2018 | — | 12 | 12 |
| 2019 | 1 | 16 | 17 |
| 2020 | — | 18 | 18 |
| 2021 | — | 28 | 28 |
| 2022 | 1 | 14 | 15 |
| 2023 | — | 16 | 16 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | 3 | 7 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Bonnet-le-Château | 1 094 | 1 661 | 3.0 km |
| La Tourette | 2 012 | 2 213 | 3.1 km |
| Marols | 849 | 1 434 | 3.8 km |
| Chenereilles | — | 2 238 | 4.1 km |
| Estivareilles | 1 051 | 1 465 | 5.0 km |
| Saint-Nizier-de-Fornas | 1 499 | 1 366 | 5.2 km |
| Périgneux | 882 | 1 919 | 5.4 km |
| Aboën | — | 1 473 | 5.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 24 k€ | 18 k€–29 k€ |
| 50 m² | 39 k€ | 29 k€–49 k€ |
| 70 m² | 55 k€ | 41 k€–69 k€ |
| 90 m² | 71 k€ | 53 k€–88 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 183 k€ | 117 k€–233 k€ |
| 120 m² | 250 k€ | 183 k€–287 k€ |
| 150 m² | 287 k€ | 195 k€–342 k€ |