Prix immobilier à Lurs
Lurs
Découvrez Lurs : cadre de vie, immobilier et données clés.
385habitants
2 684€/m²
Forces
Climat méditerranéen
Vie au calme
Vigilances
Eau à surveiller
Air dégradé
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Lurs
Découvrez Lurs : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 813 €/m² pour les appartements et 3 033 €/m² pour les maisons, en hausse de +90,1% sur un an à Lurs, dans le quart supérieur des prix du département (27e/194), au-dessus du marché français. 6 transactions sur un an, avec un rendement locatif brut de 8,2%, un volume qui laisse le temps de comparer avant d'acheter.
Analyse
Le marché de Lurs a enregistré 6 ventes (2 appartements, 4 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 12,3 €/m²/mois pour un appartement et 9,4 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 8,2%, supérieur à la moyenne nationale.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 813 € | 3 750 € | -52% |
| Prix maison m² | 3 033 € | 2 400 € | +26% |
| Loyer apt. | 12,3 €/m² | 10,1 €/m² | +22% |
| Rendement brut | 8,2% | 3,2% | +4,9 pts |
À retenir
Volume de transactions limité. Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les acheteurs : Le volume modéré laisse peu de choix. Soyez prêt à attendre plusieurs semaines entre deux biens correspondant à vos critères.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 8,2% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +90% entre 2020 et 2021 (1 106 € → 2 103 €/m²).
Maisons : +34% entre 2015 et 2025 (2 167 € → 2 903 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 432 € | 389–475 € |
| 40 m² | 518 € | 466–570 € |
| 60 m² | 741 € | 667–815 € |
| 80 m² | 869 € | 782–956 € |
| 100 m² | 963 € | 867–1 059 € |
Loyer estimé — maison (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 749 € | 674–824 € |
| 100 m² | 889 € | 800–978 € |
| 120 m² | 1 011 € | 910–1 112 € |
| 150 m² | 1 194 € | 1 075–1 313 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Lurs a évolué de +16% sur 5 ans (+34% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -43% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 167 € | 2 167 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 3 093 € | 3 093 € |
| 2018 | — | 2 927 € | 2 927 € |
| 2019 | — | 2 630 € | 2 630 € |
| 2020 | 1 106 € | 2 421 € | 1 857 € |
| 2021 | 2 103 € | 2 794 € | 2 498 € |
| 2022 | — | 3 144 € | 3 144 € |
| 2023 | — | 4 523 € | 4 523 € |
| 2024 | — | 2 432 € | 2 432 € |
| 2025 | — | 2 903 € | 2 903 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | 1 | 9 | 10 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | 1 | 3 | 4 |
| 2020 | 3 | 4 | 7 |
| 2021 | 3 | 4 | 7 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | 2 | 3 | 5 |
| 2024 | 2 | 3 | 5 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Pierrerue | 2 141 | 2 467 | 3.6 km |
| Sigonce | 1 581 | 2 292 | 4.2 km |
| La Brillanne | 1 419 | 2 596 | 4.2 km |
| Ganagobie | — | 2 327 | 4.3 km |
| Niozelles | — | 1 731 | 5.0 km |
| Revest-Saint-Martin | 1 894 | 2 564 | 7.2 km |
| Les Mées | 1 652 | 2 435 | 7.4 km |
| Forcalquier | 2 209 | 3 260 | 7.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 71 k€ | 53 k€–88 k€ |
| 50 m² | 118 k€ | 88 k€–147 k€ |
| 70 m² | 165 k€ | 123 k€–206 k€ |
| 90 m² | 212 k€ | 159 k€–264 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 261 k€ | 196 k€–327 k€ |
| 120 m² | 348 k€ | 261 k€–435 k€ |
| 150 m² | 435 k€ | 327 k€–544 k€ |