Lux
Découvrez Lux : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Lux : 1 595 €/m² pour les maisons, en baisse de -11,4% sur un an. Avec 3 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Lux a enregistré 3 ventes (1 appartements, 2 maisons), un volume en baisse de 50% par rapport à la moyenne quinquennale de 6. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,2 €/m²/mois pour un appartement et 9,6 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 9 ans (autour de 1 395 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 595 € | 2 400 € | -34% |
| Loyer apt. | 9,2 €/m² | 10,1 €/m² | -9% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -4% entre 2015 et 2024 (1 458 € → 1 395 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 320 € | 288–352 € |
| 40 m² | 385 € | 347–424 € |
| 60 m² | 549 € | 494–604 € |
| 80 m² | 645 € | 581–710 € |
| 100 m² | 714 € | 643–785 € |
Loyer estimé — maison (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 767 € | 690–844 € |
| 100 m² | 910 € | 819–1 001 € |
| 120 m² | 1 035 € | 932–1 139 € |
| 150 m² | 1 222 € | 1 100–1 344 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Lux a évolué de +18% sur 5 ans (-4% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -75% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 458 € | 1 458 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 112 € | 1 112 € |
| 2018 | — | 1 081 € | 1 081 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 180 € | 1 180 € |
| 2021 | — | 1 241 € | 1 241 € |
| 2022 | — | 1 320 € | 1 320 € |
| 2023 | — | 1 575 € | 1 575 € |
| 2024 | — | 1 395 € | 1 395 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | 1 | 9 | 10 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Til-Châtel | 1 199 | 1 725 | 4.5 km |
| Bèze | 1 188 | 2 120 | 5.2 km |
| Spoy | — | 2 276 | 5.2 km |
| Véronnes | — | 1 582 | 5.5 km |
| Pichanges | — | 1 906 | 5.7 km |
| Gemeaux | 1 592 | 1 851 | 6.0 km |
| Viévigne | 1 245 | 1 814 | 6.0 km |
| Bourberain | 838 | 1 470 | 6.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 45 k€ | 34 k€–56 k€ |
| 50 m² | 75 k€ | 56 k€–93 k€ |
| 70 m² | 104 k€ | 78 k€–130 k€ |
| 90 m² | 134 k€ | 101 k€–168 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 179 k€ | 143 k€–215 k€ |
| 120 m² | 239 k€ | 136 k€–253 k€ |
| 150 m² | 299 k€ | 239 k€–358 k€ |