Luxiol
Découvrez Luxiol : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
954 €/m² pour les maisons, en hausse de +60,1% sur un an à Luxiol, parmi les prix les plus bas du département (520e/539), nettement sous la moyenne nationale. Avec 2 ventes sur un an, peu de biens changent de mains : il faut surveiller les annonces pour ne pas rater une opportunité.
Analyse
2 maisons vendus à Luxiol sur la dernière année. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Luxiol : 9,7 €/m²/mois pour un appartement, 9,1 €/m²/mois pour une maison. Sur 6 ans, le prix médian des maisons est passé de 954 à 1 921 €/m², soit +101%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 954 € | 2 400 € | -60% |
| Loyer apt. | 9,7 €/m² | 10,1 €/m² | -3% |
À retenir
L'entrée est facile mais la sortie incertaine. Assurez-vous de pouvoir conserver le bien dans la durée.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs en face : vous avez le temps et le pouvoir de négociation. Mais la revente sera tout aussi lente.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +101% entre 2018 et 2024 (954 € → 1 921 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 341 € | 307–375 € |
| 40 m² | 409 € | 368–450 € |
| 60 m² | 585 € | 527–644 € |
| 80 m² | 686 € | 617–755 € |
| 100 m² | 760 € | 684–836 € |
Loyer estimé — maison (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 730 € | 657–803 € |
| 100 m² | 867 € | 780–954 € |
| 120 m² | 985 € | 887–1 084 € |
| 150 m² | 1 163 € | 1 047–1 279 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Luxiol a évolué de +101% sur 5 ans (+101% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +100% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2018 | — | 954 € | 954 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 200 € | 1 200 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 921 € | 1 921 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Verne | — | 1 386 | 1.9 km |
| Fontenotte | — | 1 067 | 2.6 km |
| Autechaux | 1 250 | 1 002 | 2.8 km |
| Baume-les-Dames | 1 386 | 1 853 | 2.9 km |
| Tournans | — | 1 177 | 3.5 km |
| Rillans | — | 1 403 | 4.0 km |
| Trouvans | — | 1 085 | 4.4 km |
| Vergranne | — | 805 | 4.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 81 k€ | 61 k€–102 k€ |
| 120 m² | 108 k€ | 81 k€–136 k€ |
| 150 m² | 136 k€ | 102 k€–169 k€ |