Luz-Saint-Sauveur
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Luz-Saint-Sauveur
La demande reste soutenue, les ventes tournent bien
Luz-Saint-Sauveur affiche 2 803 €/m² en appartement, 2 406 €/m² en maison avec un bon volume de transactions (environ 47 ventes par an). Le marché fonctionne bien, les biens trouvent preneur. Rendement locatif brut de 4,1%.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 926€ |
| 2016 | 1 943€ |
| 2017 | 1 664€ |
| 2018 | 2 021€ |
| 2019 | 1 801€ |
| 2020 | 2 093€ |
| 2021 | 2 418€ |
| 2022 | 2 471€ |
| 2023 | 2 596€ |
| 2024 | 3 076€ |
| 2025 | 2 426€ |
Au prix moyen du marché à Luz-Saint-Sauveur. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 2 803 €/m².
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Sécurité
Ni pic de cambriolages ni d'agressions, les compteurs sont stables
Luz-Saint-Sauveur se situe dans la norme nationale en matière de sécurité (14% en dessous de la moyenne). Aucun indicateur ne sort du lot dans un sens ou dans l'autre.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Collège et écoles sur place, le lycée dans la ville voisine
Collège et écoles sur place à Luz-Saint-Sauveur (1 collège, 1 école). Le lycée le plus proche est à Bagnères-de-Bigorre (17,4 km).
Explorer l'éducationSources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Petit village, gros cabinet médical : un hub de soins pour le bassin rural
Luz-Saint-Sauveur (900 habitants) concentre 5 médecins, une densité +342% au-dessus de la moyenne française. Ce cabinet dessert aussi les communes voisines, ce qui explique ce ratio élevé. Côté couverture, il manque pharmacie et laboratoire sur place.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Luz-Saint-Sauveur
Retraités majoritaires, âge médian supérieur à 50 ans
Le profil de Luz-Saint-Sauveur est marqué par les retraités, première CSP à 40%. Leur poids pèse sur une commune dont la population est en recul, ce qui renforce la tendance au vieillissement. Pour un village, chaque départ pèse sur les services restants. Croissance 10 ans : -8,3%, 9,4 pts vs le département.
35% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Les ménages vivent avec moins, et l'écart se creuse
Le revenu médian à Luz-Saint-Sauveur atteint 20 650 €/an, nettement en dessous de la moyenne nationale. Le pouvoir d'achat local est plus limité que dans la plupart des communes. Taux de création d'entreprises de 5,1%, -11 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 10 060€
10 060€ - 20 650€
20 650€ - 38 870€
> 38 870€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 10 060€ | 10% | Revenus modestes |
| 10 060€ - 20 650€ | 40% | Classes populaires |
| 20 650€ - 38 870€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 38 870€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel tenace ni canicule, des températures dans la norme
Le climat de Luz-Saint-Sauveur ne présente pas d'extrême. 19 jours de chaleur, 38 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 1 080 mm de pluie par an. Parmi les 4% de communes les plus ensoleillées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, quelques belles journées
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Un paramètre à prendre en compte pour le sport et les sorties
La pollution à Luz-Saint-Sauveur n'est pas ponctuelle, elle s'installe. De juin à septembre, l'ozone rend les après-midi en extérieur inconfortables. Un paramètre lourd pour le quotidien des familles. Parmi les 0% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Chaque scrutin raconte une histoire différente, le profil reste insaisissable
Le profil électoral de Luz-Saint-Sauveur échappe aux classifications habituelles. La présidentielle 2022 donne Mélenchon en tête au premier tour avec la gauche qui cumule 36,1% des suffrages. En 2024, le NFP l'emporte aux législatives 2024. Hervé MARCHAND (NC) dirige la commune.
50 ans • Commerçant et assimilé
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Luz-Saint-Sauveur
L'endettement pèse lourdement sur la capacité d'action de la commune
Les finances de Luz-Saint-Sauveur sont sous tension. La dette atteint 7 027,85 €/habitant et il faudrait 14,8 années pour la rembourser, ce qui laisse peu de marge pour investir ou absorber un imprévu. Taxe foncière de 74,9%, +26,9 pts vs la moyenne départementale.
Son intercommunalité en porte 605 € de plus, soit 7 028 € au total.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Luz-Saint-Sauveur | 74.9% |
| Argelès-Gazost | 65.0% |
| Bagnères-de-Bigorre | 61.4% |
| Pierrefitte-Nestalas | 59.8% |
| Tarbes | 63.5% |
| Moyenne des communes | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Quelques sports bien couverts, un bon ratio pour la taille de la commune
Luz-Saint-Sauveur ne couvre pas tout, mais ce qui est là fonctionne bien. Densité d'installations 591% au-dessus de la moyenne nationale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Poste et commerces sur place, les démarches se font localement
Luz-Saint-Sauveur a ses commerces de base (boulangerie, banque) et un bureau de poste. Les démarches courantes se font sur place. Il manque supermarché et station-service sur la commune. Densité commerciale 2 fois supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre disponible, la couverture mobile a du retard
Luz-Saint-Sauveur est raccordée à la fibre (87%), ce qui couvre les besoins à domicile (télétravail, streaming). Le réseau mobile reste partiel : 5G déployée, couverture 4G à 32%. En déplacement, le signal varie selon l'emplacement.
Explorer la connectivitéEau potable
Surveillance renforcée sur les bactéries, pas sur la chimie
Avec 89% de conformité bactériologique, Luz-Saint-Sauveur se situe en dessous des attentes sur ce volet. La chimie reste dans les normes, ce qui concentre la vigilance sur un seul axe.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Luz-Saint-Sauveur en Hautes-Pyrénées
À 2 715 €/m², Luz-Saint-Sauveur se situe au-dessus de la moyenne locale (2 468 €/m²). 6 communes voisines proposent des prix inférieurs dans un rayon de 23 km.
Cauterets
Pierrefitte-Nestalas
Bagnères-de-Bigorre
Lau-Balagnas
Arras-en-Lavedan
Argelès-Gazost
Campan