Cauterets
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Cauterets
Cinq ans de hausse et le volume ne faiblit pas
Le prix au m² est 64% au-dessus de la médiane française. À Cauterets, le marché reste fluide malgré ces prix élevés (3 617 €/m² en appartement, 3 525 €/m² en maison), porté par environ 158 ventes par an.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 380€ |
| 2016 | 2 441€ |
| 2017 | 2 476€ |
| 2018 | 2 172€ |
| 2019 | 2 770€ |
| 2020 | 2 930€ |
| 2021 | 2 875€ |
| 2022 | 3 710€ |
| 2023 | 3 822€ |
| 2024 | 3 306€ |
| 2025 | 3 607€ |
Sécurité
Le niveau reste élevé, mais les courbes amorcent un recul
Les indicateurs de sécurité à Cauterets sont nettement au-dessus de la moyenne nationale (326% au-dessus). Les agressions comme les atteintes aux biens dépassent les repères. C'est un facteur déterminant dans un projet d'installation. La tendance sur trois ans est à l'amélioration (+4 pts au score de sécurité).
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
École du village puis collège distant, une rupture dès la 6e
2 écoles sur la commune. Une crèche complète l'offre petite enfance. Le collège le plus proche est à Pierrefitte-Nestalas (12 km). Le reste du parcours s'organise avec les communes voisines. Densité d'établissements scolaires +38% supérieure à la moyenne du département.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Petit village, gros cabinet médical : un hub de soins pour le bassin rural
Village rural avec une offre médicale dense : 3 médecins pour 829 habitants (+172% vs France). Cauterets joue le rôle de pôle médical local, bien que les 2 soins courants manquants (dentiste et laboratoire) obligent à se déplacer ponctuellement.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Cauterets
Un recul démographique marqué
17,3% d'habitants en moins en dix ans à Cauterets. 28% de seniors et un profil qui vieillit. Pour un village, chaque départ pèse sur les services restants.
-17,3% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
L'emploi tient, mais les revenus et la pauvreté nuancent le profil
Ni tension sur l'emploi, ni écart de revenus marqué. Cauterets se situe dans la bande médiane des communes françaises, avec 7,5% de chômage et 21 610 €/an de revenu médian. Taux de création d'entreprises de 2,1%, -2,5 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 10 060€
10 060€ - 21 610€
21 610€ - 38 870€
> 38 870€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 10 060€ | 10% | Revenus modestes |
| 10 060€ - 21 610€ | 40% | Classes populaires |
| 21 610€ - 38 870€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 38 870€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel tenace ni canicule, des températures dans la norme
Le climat de Cauterets ne présente pas d'extrême. 23 jours de chaleur, 35 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 1 028 mm de pluie par an. Parmi les 5% de communes les plus ensoleillées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, quelques belles journées
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Des épisodes pouvant durer 11 jours, le confort extérieur en prend un coup
La pollution à Cauterets n'est pas ponctuelle, elle s'installe. De juin à septembre, l'ozone rend les après-midi en extérieur inconfortables. Un paramètre lourd pour le quotidien des familles. Parmi les 0% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Plus de dix ans sans changement de majorité, un ancrage politique durable
Cauterets ne change pas de cap politique, et ça dure. La mairie est à un élu divers depuis trois mandats, un ancrage qui traduit la fidélité de l'électorat local. Au national, Macron en tête au premier tour (35,6%). Macron recueille +12 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
46 ans • Profession libérale
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Cauterets
La capacité de remboursement est tendue, le budget sous contrainte
Avec 12 794 €/hab de dette, Cauterets fait partie des communes les plus endettées du pays (moyenne nationale : ~1 100 €). La taxe foncière à 71% (France : ~49%) ne suffit pas à dégager des marges. Investissement de 4 882 euros par habitant, +4 050 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Cauterets | 71.0% |
| Pau | 53.5% |
| Argelès-Gazost | 64.9% |
| Pierrefitte-Nestalas | 58.9% |
| Tarbes | 63.0% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
L'essentiel est là et en nombre suffisant
Moins de disciplines que les grandes villes, mais ce qui est présent à Cauterets est bien doté. Le ratio installations/habitants dépasse la moyenne, ce qui facilite l'accès pour les sports disponibles. Densité d'équipements sportifs 3 fois supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Commerces essentiels et vie culturelle réunis sur la commune
Cauterets combine 7 types de commerces et un cinéma et une médiathèque. Le quotidien se fait sur place, les loisirs aussi. Densité commerciale 3 fois supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre déployée en zone rurale, couverture mobile encore partielle
Cauterets a la fibre (82%) et Bouygues Telecom offre la meilleure couverture mobile. Le fixe reste le pilier du haut débit, le mobile un complément selon l'emplacement.
Eau potable
Qualité globalement conforme, des prélèvements hors norme ponctuels
Cauterets affiche 95% de conformité sur 43 prélèvements. Les écarts restent marginaux, mais ils empêchent la commune d'atteindre la conformité totale. Score ARS : 95.3/100.
Communes proches de Cauterets en Hautes-Pyrénées
À 3 611 €/m², Cauterets se situe au-dessus de la moyenne locale (2 219 €/m²). 8 communes voisines proposent des prix inférieurs dans un rayon de 25 km.
Luz-Saint-Sauveur
Arrens-Marsous
Pierrefitte-Nestalas
Arras-en-Lavedan
Lau-Balagnas
Argelès-Gazost
Laruns
