Luzenac
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Luzenac
Prix bas et marché atone : la commune peine à attirer
Le prix au m² en maison est 35% sous la médiane française. Le marché de Luzenac manque de dynamisme (environ 9 ventes par an), signe que les acquéreurs ne se bousculent pas malgré des prix contenus.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 326€ |
| 2016 | 1 078€ |
| 2017 | 759€ |
| 2018 | 748€ |
| 2019 | 894€ |
| 2020 | 663€ |
| 2022 | 1 389€ |
| 2023 | 1 677€ |
| 2024 | 1 565€ |
| 2025 | 1 497€ |
Au prix moyen du marché à Luzenac. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 1 550 €/m².
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Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
L'école du village pour les premières années
Les enfants de Luzenac sont scolarisés sur place grâce à l'école de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Ax-les-Thermes (7,6 km).
Explorer l'éducationSources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Une offre de santé partielle, certains soins restent inaccessibles sur place
L'offre de santé à Luzenac couvre une partie des besoins : médecins, infirmiers et kinés. Certains soins restent inaccessibles sur place.
Nos analyses, avant tout le monde.
Les décryptages et les nouvelles données, directement par email. Pour les premiers inscrits, sans spam.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Luzenac
Retraités majoritaires, âge médian supérieur à 50 ans
Le profil de Luzenac est marqué par les retraités, première CSP à 39%. Leur poids pèse sur une commune dont la population est en recul, ce qui renforce la tendance au vieillissement. Croissance 10 ans : -4,7%, 9,8 pts vs le département.
35% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Emploi tendu et pouvoir d'achat limité, un cumul de fragilités
Le marché de l'emploi est tendu à Luzenac : 8,6% de chômage. Les revenus (22 200 €/an) ne compensent pas.
Distribution par tranche
< 8 530€
8 530€ - 22 200€
22 200€ - 37 490€
> 37 490€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 8 530€ | 10% | Revenus modestes |
| 8 530€ - 22 200€ | 40% | Classes populaires |
| 22 200€ - 37 490€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 37 490€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Neige et gel font partie du quotidien plusieurs mois par an
Luzenac reçoit 888 mm de précipitations par an et bénéficie de 1 830 heures de soleil. Le gel (77 jours) et la neige (14 jours) imposent isolation renforcée et anticipation des déplacements. Parmi les 23% de communes les moins ensoleillées du département.
Été tempéré en montagne, les nuits restent fraîches
Automne frais en altitude, les couleurs s'installent
Hiver froid en altitude, neige régulière
Printemps tardif en altitude, la neige fond lentement
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
Pas de pic prolongé, pas de restriction saisonnière. Luzenac fait partie des rares communes où la qualité de l'air ne pose pas question au quotidien. Les épisodes ne dépassent jamais 11 jours. Parmi les 0% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Mairie à un élu divers, mais le RN domine chaque scrutin national
Patrick GASULLA dirige la commune. Le vote RN est structurel dans la commune : 36,8% pour le bloc droite nationale au premier tour, 56.1% au second.
43 ans • Ingenieur et cadre technique d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Luzenac
Un poids de dette parmi les plus élevés du pays
La dette de Luzenac dépasse la norme avec 5 406 €/habitant Le score de santé financière (43/100, profil moyen) traduit cette fragilité. Au rythme actuel, il faudrait 4,3 années pour s'en défaire. Investissement de 2 525 euros par habitant, +1 186 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Luzenac | 63.4% |
| Ax-les-Thermes | 63.9% |
| Foix | 57.5% |
| Tarascon-sur-Ariège | 65.9% |
| Carcassonne | 84.8% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Stade et tennis sur place, le reste dans les communes voisines
Terrain et court, c'est l'offre de Luzenac. Pour les sports en salle ou la natation, il faut se déplacer. Densité d'équipements sportifs +81% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Poste et commerces sur place, les démarches se font localement
Luzenac a ses commerces de base (boulangerie) et un bureau de poste. Les démarches courantes se font sur place. Il manque supermarché, banque et station-service sur la commune. 3 essentiels manquants : supermarché, banque, station-service.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Bien raccordée en fixe, mais le réseau mobile reste limité
Luzenac est raccordée à la fibre (92%), ce qui couvre les besoins à domicile (télétravail, streaming). Le réseau mobile reste partiel : couverture 4G limitée (32%). En déplacement, le signal varie selon l'emplacement.
Explorer la connectivitéEau potable
Bonne qualité chimique et bactériologique, nitrates sous 25 mg/L
L'eau à Luzenac est conforme à 100% sur 8 prélèvements. Les nitrates (1.12 mg/L) restent sous le seuil de quantification, pour un score ARS de 100/100.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Luzenac en Ariège
Les prix immobiliers autour de Luzenac oscillent entre 1 037 et 2 528 €/m², contre 1 550 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 22 km.
Ax-les-Thermes
Montferrier
Tarascon-sur-Ariège
Val-de-Sos
Saint-Paul-de-Jarrat
Mercus-Garrabet
Arignac