Lyaud
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Lyaud
Raréfaction de l'offre, les biens restent longtemps hors marché
Prix élevés à Lyaud (2 737 €/m² en appartement, 4 121 €/m² en maison) et rareté des biens en vente. Le prix au m² en appartement a augmenté de 13% en cinq ans.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 3 362€ |
| 2016 | 2 957€ |
| 2017 | 2 451€ |
| 2018 | 2 748€ |
| 2019 | 3 444€ |
| 2020 | 3 419€ |
| 2021 | 3 351€ |
| 2022 | 4 013€ |
| 2023 | 3 715€ |
| 2024 | 4 194€ |
| 2025 | 3 235€ |
Au prix moyen du marché à Lyaud. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 2 737 €/m².
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Et avec vos revenus, quel est votre vrai budget ?
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Sécurité
Secret statistique sur la plupart des indicateurs
Lyaud ne dispose que d'un indicateur de sécurité publié. Les autres restent sous secret statistique.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Une école sur la commune, le reste du parcours s'organise à proximité
Lyaud dispose de 1 école. Une crèche complète l'offre petite enfance. Dès la 6e, le collège le plus proche est à Thonon-les-Bains (5,7 km). Densité d'établissements scolaires 45% sous la moyenne départementale.
Explorer l'éducationSources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
L'offre se résume au strict minimum, le reste impose un déplacement
Médecins et kinés sur la commune, c'est tout ce que propose Lyaud. La pharmacie la plus proche à Allinges (4.5 km).
Nos analyses, avant tout le monde.
Les décryptages et les nouvelles données, directement par email. Pour les premiers inscrits, sans spam.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Lyaud
Commune en plein boom, l'attractivité se lit dans les chiffres
Lyaud ne cesse de grandir. L'âge médian de 43 ans dessine le profil d'une commune en expansion. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte.
+11,7% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Faible chômage et revenus élevés, le profil résidentiel aisé
Lyaud compte 123 entreprises actives avec un taux de création de 15,4%. Revenus élevés et tissu entrepreneurial actif, le profil économique tient sur les deux fronts.
Distribution par tranche
< 11 300€
11 300€ - 31 520€
31 520€ - 70 060€
> 70 060€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 11 300€ | 10% | Revenus modestes |
| 11 300€ - 31 520€ | 40% | Classes populaires |
| 31 520€ - 70 060€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 70 060€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Précipitations abondantes toute l'année, le sol ne sèche pas
Lyaud reçoit 1 349 mm de pluie par an, soit 53% de plus que la moyenne française. 2 046 heures de soleil.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver froid, les matins gèlent souvent
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
L'air à Lyaud est régulièrement dégradé. Les personnes sensibles (asthme, enfants, seniors) sont directement concernées. Le sport en extérieur est souvent déconseillé, et les jours où la qualité est bonne ne sont plus majoritaires.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
L'électorat refuse les extrêmes et le confirme à chaque urne
Lyaud se retrouve dans le centre, et ça commence dès le premier tour. Macron arrive en tête avec 30,2% au premier tour, puis l'emporte avec 58.78% au second. Joseph DEAGE dirige la commune, dans le prolongement de cette ligne. En 2024, ENS arrive en tête aux législatives 2024.
71 ans • Ancien employe
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Lyaud
La gestion locale reste dans les clous, sans à-coup
Pas de signal fort sur les finances de Lyaud. La taxe foncière à 35,8%, au-dessus de la médiane nationale (~50%), la dette à 1 402 €/habitant. Investissement de 794 euros par habitant, -665 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Lyaud | 35.8% |
| Annecy | 42.9% |
| Armoy | 33.2% |
| Orcier | 38.5% |
| Thonon-les-Bains | 41.4% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Foot et tennis, l'essentiel pour ne pas repartir bredouille
Le classique des communes rurales. Lyaud dispose d'un terrain de sport et d'un court de tennis, de quoi pratiquer sans prendre la voiture. Piscine la plus proche : Orcier (2,5 km). Gymnase le plus proche : Thonon-les-Bains (5,7 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Quelques commerces de base, le reste dans les communes voisines
Entre coiffeurs, boucheries, bureaux de poste, Lyaud couvre le strict nécessaire. Le supermarché le plus proche est à Allinges (4,5 km). Densité commerciale 59% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Bien connectée pour le quotidien, pas encore pour le futur mobile
Lyaud dispose d'une couverture fibre solide (89%) et d'une 4G correcte. La 5G reste à venir pour le mobile haut débit.
Explorer la connectivitéEau potable
Nitrates entre 10 et 25 mg/L, pas de polluant problématique
Eau conforme à 100% à Lyaud. Nitrates à 6.29 mg/L, bien en dessous de la limite réglementaire (50 mg/L). Aucun point de vigilance.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Lyaud en Haute-Savoie
Les prix immobiliers autour de Lyaud oscillent entre 2 852 et 4 204 €/m², contre 3 820 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 5 km.
Armoy
Orcier
Reyvroz
Marin
Allinges
Féternes
Vailly
