Lynde
Découvrez Lynde : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Lynde, dans le quart supérieur des prix du département (139e/645) : 2 229 €/m² pour les maisons, en hausse de +52,2% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
10 maisons vendus à Lynde sur la dernière année, en hausse de 43% par rapport aux 7 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 10,8 €/m²/mois pour un appartement et 8,9 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 91% sur 10 ans pour les maisons, de 1 322 à 2 522 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 229 € | 2 400 € | -7% |
| Loyer apt. | 10,8 €/m² | 10,1 €/m² | +7% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +91% entre 2015 et 2025 (1 322 € → 2 522 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 380 € | 342–418 € |
| 40 m² | 456 € | 410–502 € |
| 60 m² | 651 € | 586–716 € |
| 80 m² | 764 € | 688–840 € |
| 100 m² | 846 € | 761–931 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 711 € | 640–782 € |
| 100 m² | 844 € | 760–928 € |
| 120 m² | 960 € | 864–1 056 € |
| 150 m² | 1 133 € | 1 020–1 246 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Lynde a évolué de +7% sur 5 ans (+91% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +67% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 322 € | 1 322 € |
| 2016 | — | 1 726 € | 1 726 € |
| 2017 | — | 1 669 € | 1 669 € |
| 2018 | — | 1 770 € | 1 770 € |
| 2019 | — | 1 780 € | 1 780 € |
| 2020 | — | 1 702 € | 1 702 € |
| 2021 | — | 2 366 € | 2 366 € |
| 2022 | — | 2 039 € | 2 039 € |
| 2023 | — | 2 172 € | 2 172 € |
| 2024 | — | 1 657 € | 1 657 € |
| 2025 | — | 2 522 € | 2 522 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 14 | 14 |
| 2019 | — | 15 | 15 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Sercus | — | 1 884 | 1.7 km |
| Ebblinghem | — | 1 788 | 2.1 km |
| Wallon-Cappel | 1 812 | 2 098 | 3.5 km |
| Blaringhem | 672 | 1 985 | 3.7 km |
| Staple | — | 1 939 | 3.8 km |
| Renescure | 2 015 | 1 721 | 4.4 km |
| Boëseghem | — | 1 978 | 5.6 km |
| Racquinghem | — | 1 651 | 5.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 199 k€ | 167 k€–247 k€ |
| 120 m² | 256 k€ | 187 k€–296 k€ |
| 150 m² | 319 k€ | 255 k€–382 k€ |