Lyon 3e Arrondissement
Découvrez Lyon 3e Arrondissement : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Lyon fait partie des communes où la taxe foncière reste basse (38%). Pour les propriétaires, c'est un avantage immédiat, mais les indicateurs budgétaires invitent à la prudence : la capacité de désendettement atteint 4,9 années, signe d'un remboursement lent, même si l'investissement (991 €/habitant) témoigne d'une volonté de modernisation. Autrement dit, la marge de manœuvre budgétaire est étroite, ce qui laisse peu de place à l'imprévu. Dans la première moitié du classement fiscal du Rhône (97e sur 266 en taux de taxe foncière). Lyon investit 18% de moins que les communes de plus de 100 000 hab.
Analyse
Côté intercommunalité, Lyon est rattachée à la Métropole de Lyon (58 communes). La commune maîtrise l'essentiel de sa fiscalité avec 31,9% de part communale. Parmi les 266 communes du Rhône, Lyon arrive 97e en termes de taux global, dans la première moitié. Depuis 2021, le taux de taxe foncière a grimpé de 34,9% à 38% (+9%), nettement au-dessus de la moyenne nationale (+2.9% sur la même période). La TEOM (taxe ordures ménagères) est de 5,2%, un niveau contenu. Elle s'ajoute au taux foncier sur l'avis d'imposition.
| Indicateur | Commune | Strate > 100k | Écart |
|---|---|---|---|
| Taux d'imposition | 38% | 56,7% | -33% |
| Dette de la commune | 728 € | 1 096 € | -34% |
| Capacité désendettement | 4,4 ans | 5,6 ans | -22% |
| Taux d'épargne | 10,9% | 14,3% | -24% |
| Investissement par habitants | 409 € | 497 € | -18% |
À retenir
La taxe foncière profite d'un taux de 38%, mais l'endettement (728 €/habitant) et la faible épargne (10,9%) fragilisent l'équilibre.
Acheteurs : Profitez du taux bas actuel, mais anticipez un possible ajustement fiscal.
Source : Ministère de l'Économie (REI 2025, comptes consolidés du bloc communal). Taux d'imposition = part communale + part intercommunale de la taxe foncière. Comparaisons budgétaires par tranche de population (médiane P50). Classification financière basée sur 13 archétypes (34 746 communes).
| Part communale | 31,89 % |
|---|---|
| Syndicats de communes | 0,12 % |
| Intercommunalité | 0,55 % |
| Ordures ménagères (TEOM) | 5,19 % |
| GEMAPI | 0,26 % |
| Taux total | 38,01 % |
| 2021 | 34,86 % |
|---|---|
| 2022 | 34,86 % |
| 2023 | 37,49 % |
| 2024 | 37,90 % |
| 2025 | 38,01 % |
Évolution : +9,0 % sur 2021-2025.
| Indicateur | 2018 | 2025 |
|---|---|---|
| Dette de la commune | 793 €/hab | 728 €/hab |
| Capacité de désendettement | 3,7 ans | 4,4 ans |
| Taux d'épargne | 16,4 % | 10,9 % |
| Investissement par habitant | 266 €/hab | 409 €/hab |