Lyon 9e Arrondissement
Découvrez Lyon 9e Arrondissement : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Lyon affiche une taxe foncière modérée (38%), mais le budget raconte autre chose : dette de 1 897 €/habitant. Un décalage qui pourrait se corriger par un ajustement fiscal à moyen terme. Dans la première moitié du classement fiscal du Rhône (97e sur 266 en taux de taxe foncière).
Analyse
Côté intercommunalité, Lyon est rattachée à la Métropole de Lyon (58 communes). La commune maîtrise l'essentiel de sa fiscalité avec 31,9% de part communale. Parmi les 266 communes du Rhône, Lyon arrive 97e en termes de taux global, dans la première moitié. Depuis 2021, le taux de taxe foncière a grimpé de 34,9% à 38% (+9%), nettement au-dessus de la moyenne nationale (+2.9% sur la même période). La TEOM (taxe ordures ménagères) est de 5,2%, un niveau contenu. Elle s'ajoute au taux foncier sur l'avis d'imposition.
| Indicateur | Commune | Strate > 100k | Écart |
|---|---|---|---|
| Taux d'imposition | 38% | 56,7% | -33% |
| Dette par habitant | 1 897 € | 2 385 € | -20% |
| Capacité désendettement | 4,6 ans | 5,8 ans | -21% |
| Taux d'épargne | 11,8% | 15,8% | -25% |
| Investissement par habitants | 940 € | 1 045 € | -10% |
À retenir
La taxe foncière profite d'un taux de 38%, mais l'endettement (1 897 €/habitant) et la faible épargne (11,8%) fragilisent l'équilibre.
Acheteurs : Profitez du taux bas actuel, mais anticipez un possible ajustement fiscal.
Source : Ministère de l'Économie (REI 2024, comptes consolidés du bloc communal). Taux d'imposition = part communale + part intercommunale de la taxe foncière. Comparaisons budgétaires par tranche de population (médiane P50). Classification financière basée sur 13 archétypes (34 746 communes).
| Part communale | 31,89 % |
|---|---|
| Syndicats de communes | 0,12 % |
| Intercommunalité | 0,55 % |
| Ordures ménagères (TEOM) | 5,19 % |
| GEMAPI | 0,26 % |
| Taux total | 38,01 % |
| 2021 | 34,86 % |
|---|---|
| 2022 | 34,86 % |
| 2023 | 37,49 % |
| 2024 | 37,90 % |
| 2025 | 38,01 % |
Évolution : +9,0 % sur 2021-2025.
| Indicateur | 2017 | 2024 |
|---|---|---|
| Dette par habitant | 2 320 €/hab | 1 897 €/hab |
| Capacité de désendettement | 5,2 ans | 4,6 ans |
| Taux d'épargne | 14,2 % | 11,8 % |
| Investissement par habitant | 781 €/hab | 940 €/hab |