Prix immobilier à Machemont
Machemont
Découvrez Machemont : cadre de vie, immobilier et données clés.
830habitants
2 077€/m²
Forces
Ville entrepreneuriale
Boom démographique
Ville qui attire
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Machemont
Découvrez Machemont : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Machemont : 2 077 €/m² pour les maisons, en baisse de -12,8% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
6 maisons vendus à Machemont sur la dernière année, en retrait de 25% par rapport aux 8 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 11,2 €/m²/mois pour un appartement et 10,2 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 13% sur 10 ans pour les maisons, de 1 802 à 2 031 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 077 € | 2 400 € | -13% |
| Loyer apt. | 11,2 €/m² | 10,1 €/m² | +11% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +13% entre 2015 et 2025 (1 802 € → 2 031 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 393 € | 354–432 € |
| 40 m² | 472 € | 425–519 € |
| 60 m² | 674 € | 607–741 € |
| 80 m² | 791 € | 712–870 € |
| 100 m² | 876 € | 788–964 € |
Loyer estimé — maison (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 813 € | 732–894 € |
| 100 m² | 966 € | 869–1 063 € |
| 120 m² | 1 098 € | 988–1 208 € |
| 150 m² | 1 296 € | 1 166–1 426 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Machemont a évolué de +13% sur 5 ans (+13% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -40% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 802 € | 1 802 € |
| 2016 | — | 1 873 € | 1 873 € |
| 2017 | — | 1 378 € | 1 378 € |
| 2018 | — | 1 877 € | 1 877 € |
| 2019 | — | 1 828 € | 1 828 € |
| 2020 | — | 1 905 € | 1 905 € |
| 2021 | — | 1 800 € | 1 800 € |
| 2022 | — | 2 463 € | 2 463 € |
| 2023 | — | 1 799 € | 1 799 € |
| 2024 | — | 2 329 € | 2 329 € |
| 2025 | — | 2 031 € | 2 031 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 10 | 10 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | — | 11 | 11 |
| 2020 | — | 13 | 13 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | — | 12 | 12 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Cambronne-lès-Ribécourt | 1 350 | 1 720 | 1.6 km |
| Chevincourt | — | 2 149 | 2.0 km |
| Mélicocq | — | 2 134 | 3.0 km |
| Ribécourt-Dreslincourt | 1 801 | 1 795 | 3.4 km |
| Thourotte | 1 328 | 1 830 | 3.5 km |
| Marest-sur-Matz | — | 1 930 | 3.8 km |
| Élincourt-Sainte-Marguerite | 62 500 | 2 073 | 4.2 km |
| Montmacq | — | 2 191 | 4.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 200 k€ | 147 k€–222 k€ |
| 120 m² | 226 k€ | 186 k€–260 k€ |
| 150 m² | 333 k€ | 266 k€–399 k€ |